Appartement Stationsplein 185, Rijen - À Louer

Cet appartement de deux chambres est situé sur la Stationsplein à Rijen, dans le complexe résidentiel Vliegende Vennen, directement en face de la gare ferroviaire. Le bien est situé au deuxième étage et offre une surface habitable d'environ 69 mètres carrés, répartie sur un seul niveau avec trois pièces au total, dont deux chambres et une salle de bain. Le complexe a été achevé en 2022 et l'appartement possède une étiquette énergétique A+++, avec une isolation complète et un vitrage HR. Le logement est partiellement meublé et est conçu pour être accessible aux personnes handicapées et aux résidents âgés. L'intérieur est fini avec un sol en PVC chêne clair et des murs lisses, et des rails à rideaux sont déjà installés, rendant l'appartement prêt à être habité. La cuisine est équipée d'appareils intégrés. La salle de bain dispose de murs et de sols en composite design, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un meuble vasque et d'un chauffage au sol. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur et une ventilation à récupération de chaleur, tandis que l'eau chaude provient d'un chauffe-eau électrique. L'appartement comprend un espace extérieur privé d'environ 6 mètres carrés, un débarras externe d'environ 6 mètres carrés et une place de parking privée sur le terrain clos du complexe. Quatre bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles sur place. Le hall d'entrée commun du bâtiment est fini avec du granit, reflétant les matériaux choisis dans tout le complexe, y compris dans les zones de cuisine et de salle de bain. Le loyer de 1 325 € par mois comprend une place de parking, avec des charges de 80 € par mois ; l'électricité et l'eau sont facturées séparément, et le dépôt de garantie est fixé à deux mois de loyer. L'emplacement offre de solides connexions de transport : les trains depuis la gare en face du complexe atteignent le centre de Breda en environ huit minutes et Tilburg en environ douze minutes, et un arrêt de bus à côté du bâtiment dessert la région environnante. Pour les courses quotidiennes, la Hoofdstraat et la Stationsstraat sont à courte distance et abritent des supermarchés et des magasins tels que Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Aldi, Kruidvat, Hema, Gall & Gall et Bruna, ainsi qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et un coiffeur. Les installations de loisirs à Rijen comprennent le centre culturel De Boodschap et le centre sportif Den Butter, où se trouve la piscine locale. Les conditions de location précisent que l'appartement peut être occupé par un maximum de deux personnes, le revenu brut requis est d'au moins trois fois le loyer mensuel, et la possession de chiens ou de chats n'est pas autorisée dans le complexe.