Maison d'angle Policestraat, Lent - À Louer

Cette maison familiale d'angle est située sur Policestraat à Lent, dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants. La propriété est située à environ 15 minutes à vélo du centre de Nimègue, offrant un emplacement pratique avec accès aux commodités urbaines. La maison a été construite en 2006 et dispose d'un toit plat, d'une surface habitable d'environ 125 m² et d'un label énergétique A+, ce qui en fait une option économe en énergie pour la vie moderne. Le rez-de-chaussée accueille les résidents avec un hall d'entrée soigné et des toilettes séparées. Le salon lumineux est relié à une cuisine ouverte et offre un accès direct à la cour arrière orientée nord-est. La cuisine est équipée d'appareils intégrés, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four et un micro-ondes. Des espaces supplémentaires à ce niveau incluent d'autres pièces intérieures totalisant 10 m² et un espace de rangement externe de 10 m², offrant suffisamment d'espace pour les besoins ménagers pratiques. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et la salle de bain, ainsi que des deuxièmes toilettes séparées. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un meuble sous vasque. Le deuxième étage contient trois chambres supplémentaires, dont deux sont assez grandes pour servir de chambres à coucher ou de généreuses salles de travail ou de loisirs. La troisième pièce à cet étage peut également servir d'espace de travail, de salle de loisirs ou de buanderie, car le raccordement pour la machine à laver s'y trouve. Au total, la propriété offre neuf pièces, dont cinq chambres et une salle de bain, réparties sur trois étages. L'espace extérieur comprend un jardin avant et une cour arrière orientée nord-est, mesurant environ 10 mètres de profondeur et 7 mètres de largeur. Un garage en brique indépendant est présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement pour une voiture et équipé de l'électricité, bien que sans isolation de cavité. Le terrain a une superficie totale de 245 m², et un parking public est également disponible. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Le loyer est hors gaz, eau, électricité et frais de service, et le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés et la colocation n'est pas permise. La maison est proposée non meublée.