Appartement Spaarne 42, Haarlem - À louer

Cet appartement meublé sur le Spaarne est situé au cœur de Haarlem, dans une maison de canal du XVIIe siècle construite vers 1650, classée monument national dans une zone urbaine protégée. La propriété offre environ 112 m² d'espace de vie répartis sur quatre étages et comprend deux cuisines, deux salles de bains, deux salons et deux chambres. Les grandes fenêtres à l'avant offrent une vue sur la rivière Spaarne, tandis que l'arrière donne sur le calme Berkenrodesteeg. Le logement combine caractère historique, avec plafonds à poutres apparentes et détails d'origine, et confort moderne. Il bénéficie d'un label énergétique A+ et est entièrement isolé. L'entrée dispose d'un sol en marbre, d'un placard technique et d'un espace pour les manteaux. Depuis le palier, une chambre spacieuse donne sur le calme Berkenrodesteeg et comprend un parquet sombre, un haut plafond à poutres apparentes, des rebords de fenêtre profonds et des armoires encastrées finies. Le premier étage contient une cuisine moderne avec des armoires en bois robustes, un plan de travail en pierre naturelle noire et des appareils électroménagers intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque, toilettes et sèche-serviettes chauffant ; des secondes toilettes se trouvent sur le palier. L'avant de cet étage abrite une élégante salle d'époque avec plafond à poutres apparentes, une cheminée richement décorée et des carreaux peints à la main représentant des scènes hollandaises traditionnelles, avec trois grandes fenêtres donnant sur le Spaarne. Le deuxième étage offre une cuisine moderne ouverte à l'arrière et un salon lumineux à l'avant avec quatre grandes fenêtres, les deux espaces étant séparés par des panneaux vitrés. Le troisième étage dispose d'une chambre spacieuse avec une hauteur sous plafond impressionnante, une lucarne profonde avec balcon français, une seconde salle de bains avec douche, toilettes, meuble vasque et lucarne, ainsi qu'un local technique accessible par la salle de bains. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur hybride air-eau, d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur et de stores automatiques avec capteurs de soleil et de vent. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière de chauffage central combinée à une pompe à chaleur et à une installation de récupération de chaleur. Une trappe de grenier sur mesure à commande électrique ajoute une commodité pratique. L'appartement est proposé meublé et est en excellent état. Un parking est disponible au garage De Appelaar au coin de la rue, et la plage de Zandvoort est à environ 30 minutes à vélo. Le quartier de Bakenes se trouve dans le centre historique de Haarlem, sur une route calme au bord de l'eau. Une large gamme de restaurants, cafés, magasins et studios de fitness se trouve à quelques minutes à pied, avec plusieurs écoles, parcs et cours historiques (hofjes) également à proximité. Plusieurs arrêts de bus, dont Turfmarkt et Centrum/Verwulft, sont accessibles à pied et offrent des connexions à travers la ville et vers la gare de Haarlem. Le loyer est de 3 000 € par mois, hors charges, avec une caution de 6 000 €. Les conditions de location comprennent un bail indéterminé avec une durée minimale de 12 mois. Les charges doivent être enregistrées et payées par le locataire, l'exigence de revenu est un revenu mensuel brut d'au moins trois fois le loyer mensuel, et les garants ne sont pas acceptés.