Maison Individuelle sur Digue Sluis, Groot-Ammers - À Louer

Cette maison individuelle située sur la digue se trouve sur le Sluis dans le village de Groot-Ammers, en bordure d'un paysage de polders entouré de verdure et de campagne ouverte. La propriété possède une surface habitable de 208 m² et a été construite en 1998. Il s'agit d'une maison économe en énergie avec un label énergétique B. Le logement est situé sur un terrain généreux avec un jardin arrière orienté au sud d'environ 54 m² qui borde directement l'eau, ainsi qu'un jardin avant. Le jardin arrière est accessible par une entrée arrière, offrant à la fois intimité et commodité. L'intérieur offre un aménagement étonnamment spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux menant à des toilettes séparées, au placard à compteurs et à l'escalier menant au premier étage et au sous-sol. Le salon lumineux se caractérise par des poutres en bois d'origine et une cheminée classique. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis qu'un sol stratifié neutre constitue une base calme et sobre. Depuis le salon, on accède directement à un balcon avec vue sur le paysage environnant. Une cuisine semi-ouverte est directement reliée au salon et est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un évier et d'un four. Au premier étage, un palier spacieux avec placard intégré donne accès à deux chambres et à la salle de bain. La chambre généreuse à l'arrière dispose d'un mur de garde-robe intégré, de poutres en bois d'origine et d'une finition de sol claire. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes murales et d'un bidet. Le sous-sol contient un débarras pratique avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un garage intérieur adapté pour garer une voiture ou pour un espace de stockage supplémentaire. La maison possède un toit mansardé recouvert de tuiles et comprend un garage comme installation de stationnement sur place. Le prix de location est de 1 250 € par mois, hors gaz, eau, électricité, internet, télévision et autres frais d'utilisation tels que la taxe foncière pour l'occupant, les charges d'assainissement, les taxes sur les déchets et les coûts d'enlèvement des ordures. La période de location est temporaire, avec une durée maximale jusqu'au 31 juillet 2027, conformément à la loi néerlandaise sur la vacance (Leegstandwet). La sous-location est expressément exclue. Le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer, fixé à 2 500 €. La propriété est louée dans l'état où elle se trouve au moment de la visite, et le locataire est responsable de l'entretien et du désherbage du jardin. Des villes telles que Rotterdam, Dordrecht et Gorinchem sont à une courte distance de voyage, ce qui rend le cadre rural idéalement relié aux zones urbaines plus importantes.