Maison d'angle Merelstraat, Groningue (Vogelbuurt) - À louer

Cette maison d'angle moderne située au 96 Merelstraat se trouve dans le quartier de Vogelbuurt à Groningue, offrant une maison familiale confortable et durable avec un jardin orienté sud-est. Construite en 2018, la propriété présente un design contemporain avec des cadres de fenêtres en plastique, un triple vitrage et un toit en bâtière recouvert de tuiles. La maison possède une certification Politiekeurmerk (label de qualité de la police) et un label énergétique A, reflétant sa construction neutre en énergie grâce à une excellente isolation, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et des capteurs solaires. Avec une surface habitable totale de 125 m² et un volume de 450 m³, la maison offre un espace généreux sur trois étages. Le rez-de-chaussée accueille les résidents via un hall d'entrée avec une armoire à compteurs et des toilettes séparées. Un salon lumineux avec un placard sous escalier communique ouvertement avec la cuisine moderne et donne un accès direct au jardin arrière ensoleillé. Le premier étage comprend un palier, trois chambres de taille normale et une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes murales et d'un double lavabo. Le deuxième étage est atteint par un escalier fixe et contient un grenier de rangement spacieux avec une lucarne, des installations techniques et des raccordements pour les appareils de blanchisserie. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'un four micro-ondes combiné, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle et d'une hotte à recirculation. Le confort est amélioré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, un revêtement de sol en PVC sur ces niveaux et de la moquette dans le grenier. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arrière de 8,50 mètres de profondeur et 5,60 mètres de large orienté sud-est, ainsi qu'un jardin avant, un abri de rangement en bois détaché avec des connexions électriques et une entrée arrière. Un stationnement public est disponible dans les environs. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant près de l'Oosterpark, à proximité des magasins, des écoles et des installations sportives. La Grote Markt, l'hôpital UMCG et la gare centrale sont tous accessibles à vélo en environ dix minutes. La propriété est disponible à la location à partir du 1er décembre 2026 pour un loyer mensuel de 1 855 € avec une caution d'un mois de loyer et une période de location minimale de 24 mois.