Maison Lutkenieuwstraat, Groningue - À Louer

Cette charmante et spacieuse maison familiale est située dans la paisible Lutkenieuwstraat, au cœur de Groningue, permettant aux résidents de profiter de la vivacité de la ville tout en retrouvant un cadre résidentiel paisible. Construite en 1915, cette propriété pleine d'atmosphère offre 132 m² d'espace habitable sur trois étages et comprend un total de quatre pièces, dont trois chambres et deux salles de bains. Le quartier environnant de Binnenstad-Noord offre une excellente commodité, avec de nombreux magasins, restaurants, lieux culturels, écoles et options de transport public accessibles à pied. La zone est bien desservie par des équipements à proximité, notamment des supermarchés, pharmacies, salles de sport, parcs et l'Université de Groningue. Le salon constitue la pièce maîtresse de la maison, couvrant environ 40 m² et offrant suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une salle à manger. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison comprend trois chambres mesurant environ 40 m², 9 m² et 8 m², offrant une flexibilité pour une chambre principale, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La salle de bains principale d'environ 4 m² est équipée de manière moderne avec une douche séparée, un robinet thermostatique, un lavabo simple, des toilettes et des installations de toilettes murales. Les caractéristiques supplémentaires incluent une connexion Internet, des stores, un raccordement à l'égout et des portes coulissantes dans toute la propriété. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin orienté nord d'environ 30 m², complété par une terrasse confortable et une entrée arrière pratique. Bien qu'il n'y ait pas de remise ou de débarras, des installations de stationnement sont disponibles à proximité, y compris des options de stationnement payant, bien qu'aucun garage privé ne soit inclus. La propriété est livrée entièrement meublée et comprend des services de nettoyage, avec une période de location minimale de 12 mois et un dépôt de garantie égal à un mois de loyer. Le contrat de location propose une durée indéterminée et le locataire est responsable de l'organisation indépendante des services de gaz, d'eau, d'électricité, d'Internet et de télévision. La maison possède une excellente classe énergétique A et est classée comme maison familiale mitoyenne au sein d'une cour, située sur une route calme dans le centre-ville. La propriété est bien entretenue et adaptée aux professionnels actifs, mais n'est pas disponible pour les étudiants. Il est interdit de fumer et de garder des animaux de compagnie dans les lieux. Avec son emplacement central, son agencement spacieux et sa proximité avec l'Université de Groningue, les stations de transport public, les restaurants, les commerces et les espaces verts, cette propriété offre une expérience de vie confortable et connectée dans l'un des quartiers centraux les plus prisés de Groningue.