Maison Cardanuslaan, Doorwerth - À louer

Cette propriété sur Cardanuslaan à Doorwerth offre un espace de bureau ou de pratique représentatif situé dans une maison familiale mitoyenne construite en 1940. La surface totale habitable est de 60 m² pour un volume de 160 m³, répartis sur un seul étage. L'intérieur est livré à l'état brut, permettant aux locataires d'organiser la finition, l'ameublement et la décoration selon leurs propres préférences. L'agencement comprend actuellement un hall, un espace de bureau principal d'environ 35 m², et un bureau supplémentaire d'environ 10 m² qui communique avec une salle de bain nouvellement installée équipée d'un WC, d'un meuble vasque et d'une douche. Une cuisine spacieuse d'environ 10 m² fait également partie de l'arrangement et dispose d'un nouveau bloc cuisine, tandis que du parquet stratifié recouvre les sols dans toutes les pièces. La façade avant de la propriété doit être repeinte. Les conditions de location incluent un loyer de base de 700 € par mois hors charges, avec une TVA applicable de 147 € par mois. Un acompte de 100 € par mois couvre le gaz, l'eau et l'électricité, ventilé en 60 € pour le gaz, 30 € pour l'électricité et 10 € pour l'eau. Le coût mensuel tout compris s'élève à environ 947 €, la TVA étant déductible. Un dépôt de garantie de 800 € est exigé, et le contrat de location est proposé pour une durée illimitée avec une durée minimale de 12 mois. Les locataires sont responsables de l'installation d'Internet, de la télévision, de la décoration et de l'ameublement. Les animaux de compagnie ne sont pas admis. Les installations pratiques sont bien présentes, avec un vaste stationnement dans les environs et de l'espace pour une petite voiture dans l'allée privée. Un petit jardin sur le côté de la propriété est disponible pour l'utilisation par le locataire. Bien qu'il n'y ait pas de garage sur place, le stockage général et l'infrastructure de stationnement sont adaptés aux besoins d'un petit bureau ou d'une pratique. Le bâtiment est classé comme construction existante, reflétant ses origines de 1940 et sa disposition mitoyenne traditionnelle. Des toilettes sont présentes dans la propriété. L'emplacement à Doorwerth situe la propriété dans un quartier résidentiel bien desservi avec un accès pratique aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux commodités. L'arrêt de bus le plus proche sur Berkenlaan est à environ 2 minutes à pied, et plusieurs supermarchés dont Lidl, Jumbo et Kruidvat sont à moins de 9 minutes à pied. Des options de restauration telles que Bella Italia, Hao Yuan et Café Jos se trouvent à proximité, ainsi que des pharmacies, des cabinets médicaux et un studio de yoga. Des réserves naturelles dont Zilverberg, Landgoed Duno, Cardanusbossen et Oorsprong sont toutes accessibles à pied ou à vélo, offrant un équilibre agréable entre un espace de travail professionnel et un environnement naturel.