Appartement en duplex Lutherse Burgwal, La Haye - À louer

Cet appartement en duplex ludique et bien conçu de 2 pièces d'environ 57 m² est situé en plein centre dynamique de La Haye, dans le quartier de Zuidwal avec le code postal 2512 CB. La propriété fait partie d'un bâtiment existant datant de 1700, offrant un caractère historique combiné à une finition intérieure moderne. L'accès se fait par une entrée commune au niveau de la rue, qui abrite les compteurs internes et l'armoire de chauffage central, avant d'atteindre la porte de l'appartement au deuxième étage sur la façade avant du bâtiment. Le salon, très lumineux et spacieux, mesure environ 6,35 x 5,70 m et dispose d'une cuisine ouverte luxueuse équipée de divers appareils électroménagers encastrés, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson à gaz 4 feux, une hotte aspirante et un four micro-ondes combiné. Adjacent à la cuisine, un escalier interne mène à l'étage nuit d'environ 6,40 x 4,00 m. Depuis ce niveau, on accède à la salle de bain luxueuse d'environ 2,45 x 2,00 m, équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo, de toilettes, d'un branchement pour lave-linge, d'un radiateur design et d'un système de ventilation. L'appartement est classé avec une étiquette énergétique A, reflétant son efficacité énergétique. Le loyer total est structuré comme un loyer de base plus 30 € pour le revêtement de sol et 10 € de charges, portant le loyer tout compris à 1 156,49 €, hors services publics tels que le gaz, l'eau, l'électricité, Internet et la télévision, qui restent à la charge du locataire. L'ameublement est également sous la responsabilité du locataire. Le dépôt de garantie est fixé à 2 233 €, et le contrat de location est proposé comme un contrat temporaire d'une durée maximale de 24 mois. Il est interdit de fumer et d'avoir des animaux domestiques dans l'appartement, et la propriété est spécifiquement destinée aux étudiants résidant dans la région de La Haye, Leyde ou Delft. L'emplacement offre une vue dégagée et est positionné dans le centre-ville à proximité des transports en commun, rendant les trajets quotidiens pratiques. Un porche fermé est inclus et des installations de stationnement sont présentes à proximité, bien qu'elles soient payantes. Le quartier est bien pourvu en commodités, avec de nombreux magasins, restaurants, cafés, salles de sport, écoles et établissements de santé accessibles à pied. Plusieurs gares, dont Grote Markt à 179 m et Spui à 556 m, sont facilement accessibles, et des espaces verts tels que le jardin des Hespérides et le parc Bijbinnenhof sont également situés à proximité.