Hôtel particulier Baronielaan, Breda - À louer

Ce manoir monumental (environ 275 m²) date d'environ 1900 et conserve une richesses de caractéristiques authentiques, notamment des cheminées monumentales, des fenêtres d'origine à vitraux, des plafonds en plâtre ornés de moulures décoratives, des portes à panneaux avec chambranles d'origine et des escaliers d'époque. La maison comprend six chambres, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, un jardin d'hiver, deux salles de bains, deux toilettes séparées et un dressing pouvant servir de bureau. Les dimensions de la propriété sont également remarquables, avec une capacité totale de 960 m³ répartis sur trois étages résidentiels.

L'agencement du rez-de-chaussée est centré sur une entrée imposante avec un hall d'accueil menant au salon à l'avant (environ 6,25 x 4,22 m), qui dispose d'une baie vitrée offrant une vue sur le jardin paysager. Un ensemble de belles portes coulissantes en enfilade relie le salon à la salle à manger centrale (environ 4,30 x 4,72 m), dotée d'une cheminée décorative avec un âtre ouvert non utilisé. Depuis la salle à manger, d'autres portes coulissantes en enfilade s'ouvrent sur le jardin d'hiver (environ 3,83 x 3,17 m), qui dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La cuisine séparée (environ 5,13 x 2,23 m) est située dans l'extension arrière et est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un nouveau four combiné/micro-ondes, d'un nouveau lave-vaisselle, de deux nouveaux réfrigérateurs, d'un évier encastré et d'une machine à café Jura. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un espace de rangement spacieux sous l'escalier qui abrite un lave-linge séchant AEG et un petit congélateur.

Le premier étage comprend un palier spacieux qui donne accès à trois chambres, un grand placard de couloir et des toilettes séparées. La chambre I (environ 22 m²) est située à l'avant et bénéficie d'une baie vitrée avec vue sur le rond-point de la Baronielaan ; des portes en enfilade la relient à la chambre II (environ 19 m²) à l'arrière. La chambre III (environ 7 m²) se trouve également à l'avant de la maison. Le palier du deuxième étage mène à trois autres chambres, un dressing/bureau d'environ 7 m² et la deuxième salle de bains. La chambre IV (environ 14 m²) dispose d'une porte donnant sur un balcon français surplombant le rond-point, tandis que la chambre V (environ 12 m²) et la chambre VI (environ 6 m²) complètent l'hébergement. La deuxième salle de bains (environ 3,12 x 2 m) est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque.

Le jardin arrière profond (environ 22 mètres) est aménagé par des professionnels et comprend deux terrasses, un abri en pierre indépendant avec électricité, eau courante et un grenier (vliering), ainsi qu'un accès par l'arrière. La maison est entièrement équipée de double vitrage et desservie par une chaudière gaz combinée relativement jeune et bien entretenue, avec une étiquette énergétique classée E. Les caractéristiques supplémentaires incluent une connexion fibre optique pour la télévision et Internet, une ventilation naturelle, des volets roulants et un câble TV. Le stationnement est possible dans la rue via un parking public payant ou des permis de stationnement. Le loyer comprend l'entretien du jardin et un nettoyage bimensuel, tandis que le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision/internet et les taxes municipales sont exclus.

Située dans l'une des rues résidentielles les plus prestigieuses de Breda, la Baronielaan a été conçue en 1897 comme un large boulevard reliant le centre-ville à la forêt de Mastbos, sur le modèle de l'avenue Louise à Bruxelles. En 2018, la rue a été entièrement redessinée avec un nouvel éclairage, de la verdure et des places de stationnement, remplaçant l'asphalte par un pavage traditionnel. La maison est située au coin des zones de shopping et de restauration haut de gamme de Wilhelminastraat et Ginnekenweg, et à distance de marche du centre-ville animé, de la forêt de Mastbos et du pittoresque Ginnekenmarktje. Un grand supermarché Albert Heijn, plusieurs écoles et le charmant parc Wilhelminapark sont à seulement quelques minutes à pied, et une école internationale est également à proximité. Les routes principales sont accessibles en quelques minutes.