Unité Mixte Habitation-Travail Willem Parelstraat, Amsterdam - Oostenburg

Cette unité mixte habitation-travail unique dans le complexe durable De Zwaan sur l'île d'Oostenburg offre la rare opportunité de combiner espace résidentiel et commercial sous un même toit. La propriété dispose de contrats de location distincts pour les espaces résidentiels et professionnels, permettant aux propriétaires d'entreprise de déduire le loyer de l'espace commercial comme charges d'exploitation. Avec deux contrats à des fins différentes, cet arrangement convient aux entrepreneurs, aux professionnels créatifs et aux praticiens indépendants à la recherche d'un environnement de vie et de travail intégré à Amsterdam.

La partie résidentielle s'étend sur environ 120 m² et est répartie sur deux étages. L'entrée au rez-de-chaussée mène à un salon lumineux avec une cuisine ouverte et des portes coulissantes donnant sur un balcon. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers modernes intégrés. Des escaliers descendent au sous-sol où se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse avec une baignoire, une douche à l'italienne et des toilettes. L'espace professionnel d'environ 35 m² est situé au rez-de-chaussée et est relié à la partie résidentielle par une porte intérieure, offrant une configuration pratique pour les entreprises orientées clients ou les pratiques professionnelles.

Le bâtiment lui-même, De Zwaan, est un complexe résidentiel de haute qualité achevé en 2021, conçu dans un souci de durabilité et de confort. La propriété comprend des sols en PVC, un vitrage HR++, des murs plâtrés et un système de pompe à chaleur fourni par NEXT NRG. Les panneaux solaires, les systèmes de récupération de chaleur et les sources d'énergie naturelles contribuent à la classification énergétique A+++. Les équipements supplémentaires comprennent un local à vélos sécurisé au sous-sol et des places de parking en option disponibles dans le garage souterrain.

Oostenburg est un quartier riverain moderne d'Amsterdam caractérisé par son développement durable et son agencement verdoyant et restreint à la circulation automobile. La région offre une excellente connectivité, avec la Gare Centrale, le Quartier des Musées, De Pijp et le Dam à portée de main. Les liaisons ferroviaires internationales vers Londres et Paris sont à proximité, et l'aéroport de Schiphol est facilement accessible. Le quartier offre de nombreuses options de restauration, des installations et des événements culturels, ce qui en fait un lieu attrayant pour les professionnels à la recherche d'un environnement de vie dynamique mais tranquille.