Loft Rozenoordpad 19, Amsterdam – À Louer

Ce loft élégant est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment presque neuf sur le Rozenoordpad à Amsterdam Sud. Livré non meublé, le logement offre une expérience de vie clé en main, finie selon des normes élevées avec des matériaux durables partout. Avec une surface habitable totale de 50 mètres carrés et une hauteur de plafond remarquable d'environ cinq mètres, l'appartement semble exceptionnellement spacieux et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. L'année de construction est 2023, et la propriété porte un label énergétique A++, soutenu par un triple vitrage HR+++, une isolation complète et une isolation des sols. L'appartement est accessible par sa propre entrée privée via une charmante passerelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine italienne ouverte luxueuse, finie avec des matériaux de haute qualité. Des toilettes pour invités, une pièce technique séparée avec branchements pour lave-linge et une mezzanine abritant la chambre ouverte font également partie de l'aménagement. La salle de bain moderne est équipée d'un lavabo, d'un meuble vasque et d'une douche à l'italienne dotée d'équipements sanitaires haut de gamme Villeroy & Boch. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par géothermie, complétés par un chauffage au sol partiel, tandis que la ventilation est gérée par des systèmes de ventilation équilibrée, mécanique et naturelle. Des connexions par câble TV sont disponibles. En termes d'équipements, le bâtiment propose un local à vélos sécurisé au sous-sol équipé de doubles points de recharge électrique pour vélos électriques. Les résidents ont également accès à un restaurant étoilé au guide Michelin avec un concept de vin exclusif et des installations médicales au sein du complexe. L'association des propriétaires est bien gérée et administrée professionnellement, avec des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien pluriannuel et une assurance bâtiment en place. Les charges de service s'élèvent à 40 € par mois et la propriété cadastrale est un bail foncier municipal avec une charge annuelle de 3 859 €. Le Rozenoordpad est situé dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud, juste à côté de la gare Amsterdam RAI et à une courte distance du quartier d'affaires Zuidas. La zone offre une excellente accessibilité en voiture et en transports en commun, le centre-ville, l'aéroport de Schiphol et les autoroutes A2 et A10 étant tous accessibles en quelques minutes. Plusieurs lignes de métro, l'Europaboulevard, le parc Beatrix, la rivière Amstel et les environs verdoyants de De Oeverlanden sont tous à proximité. Le stationnement est possible via le stationnement public payant et les permis de stationnement dans le quartier.