Appartement Eerste Jan van der Heijdenstraat 110 H, Amsterdam - À louer

Ce duplex en rez-de-chaussée de 140 m² est situé dans la Eerste Jan van der Heijdenstraat, dans le quartier Oude Pijp à Amsterdam. La propriété comprend cinq pièces au total, dont trois chambres dans la maison principale et une chambre supplémentaire dans une maison de jardin séparée. Un jardin orienté sud de 45 m² étend l'espace de vie à l'extérieur, tandis que la maison de jardin de 13 m² offre une pièce privée avec sa propre douche et ses toilettes. Le bâtiment date de 1892 et possède un label énergétique A, soutenu par une isolation complète et un double vitrage HR++. L'appartement est loué non meublé mais équipé, avec une période de location minimale de 24 mois et la possibilité de prolonger jusqu'à 36 mois dans le cadre d'un contrat de modèle C. Le rez-de-chaussée s'ouvre par une entrée privée sur un hall avec des toilettes séparées et un placard de rangement ou de compteur. À l'avant, la cuisine ouverte moderne dispose de grandes fenêtres, d'une finition taupe et est équipée d'une cuisinière à quatre feux, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur ; la cuisine a été agrandie en 2024. Des plafonds de 3,32 mètres de haut et de grandes fenêtres rendent le salon exceptionnellement lumineux. Les doubles portes s'ouvrent sur le jardin orienté sud de 45 m², qui comprend une maison de jardin. Cette maison de jardin dispose d'armoires encastrées sur mesure, d'une douche à l'italienne avec lavabo, d'un meuble-vasque et de toilettes, ce qui la rend adaptée comme bureau ou chambre d'amis. Un escalier dans le salon mène au sous-sol, fini avec un sol en PVC à chevrons installé en 2024. La grande chambre principale est située à l'avant et comprend une armoire encastrée sur mesure. Le hall du sous-sol contient des deuxièmes toilettes séparées et une buanderie située sous l'escalier, avec des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. La salle de bain moderne au milieu de l'étage est équipée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne, d'un double lavabo avec meuble et d'un radiateur design. Deux autres chambres de bonne taille, toutes deux avec lumière naturelle, sont situées à l'arrière du sous-sol. L'appartement se trouve au cœur de De Pijp, l'un des quartiers les plus populaires d'Amsterdam. Les restaurants, cafés et rues commerçantes tels que Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat et Ceintuurbaan sont accessibles à pied, tout comme le marché Albert Cuyp et plusieurs supermarchés. Le Sarphatipark, au bout de la rue, offre un espace de promenade et de loisirs. La ligne de métro Nord/Sud se trouve au coin de la rue, offrant un accès à la gare centrale d'Amsterdam en environ cinq minutes, tandis que les tramways 3, 12 et 24 et le bus 246 s'arrêtent à proximité. En voiture, les axes A1, A2 et A10 sont accessibles en environ dix minutes, et le stationnement public est disponible dans la zone. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système d'interphone vidéo sur les deux niveaux, une ventilation mécanique et le chauffage central.