Moerbeilaan, Alphen aan den Rijn - Appartement 2 pièces à louer

Cet appartement moderne de 2 pièces est situé au 7ème étage du complexe récemment achevé De Havenmeester, sur la Moerbeilaan dans le quartier de Baronie à Alphen aan den Rijn. Construit en 2024 dans le cadre d'un nouveau projet comprenant 63 appartements locatifs, le bâtiment dispose d'un toit plat, d'une isolation complète et d'un label énergétique A. L'appartement offre 59 m² de surface habitable, 7 m² de balcon et 5 m² de rangement externe, optimisant ainsi son agencement. Les résidents bénéficient d'une entrée fermée au rez-de-chaussée avec système d'interphone vidéo et de deux ascenseurs desservant les étages supérieurs. L'appartement comprend une chambre avec de grandes fenêtres et une vue dégagée, un salon lumineux donnant sur le balcon et une cuisine ouverte équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un meuble vasque, complétée par des toilettes séparées avec WC suspendu et lave-mains. Un débarras intérieur abrite la pompe à chaleur et le système de ventilation, ainsi qu'un espace pour une machine à laver et du rangement supplémentaire. Les revêtements de sol et les rideaux sont à la charge du locataire, bien qu'un accord de reprise avec l'actuel locataire puisse être envisagé. La propriété bénéficie d'un chauffage par le sol intégral, d'une installation de récupération de chaleur et d'un chauffage géothermique pour l'eau chaude, contribuant à sa conception durable. Les équipements supplémentaires incluent des connexions par fibre optique et l'accès à un jardin intérieur commun situé au-dessus du parking. L'appartement comprend une place de parking privée dans le sous-sol du complexe et un local à vélos dédié, tandis que le stationnement dans la rue est également possible à proximité. Le quartier environnant propose un mélange de commerces situés sous et en face du complexe, ainsi qu'un large éventail d'options récréatives le long du front de mer de Rijnhaven. Situé dans la zone Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, l'appartement bénéficie de la proximité du centre-ville d'Alphen aan den Rijn, qui propose des restaurants, des cafés, un théâtre et un cinéma. L'emplacement combine le confort résidentiel avec le développement continu du quartier de Rijnhaven en une zone mixte dynamique. Le loyer mensuel est de 1 313 €, hors 52 € de charges de service et une avance énergétique séparée de 148 € facturée par un fournisseur indépendant. Les animaux domestiques sont autorisés à condition qu'ils ne causent pas de nuisances aux autres résidents, et la durée minimale de location est de 2 ans.