Dúplex superior en Hoornbruglaan 16, Rijswijk - En alquiler

Este dúplex superior elegantemente renovado se encuentra en Hoornbruglaan 16, en el codiciado barrio de Leeuwendaal en Rijswijk. Construido en 1925 y completamente renovado en 2025/2026, la propiedad combina un exterior lleno de carácter con un interior completamente nuevo. Con una superficie habitable de aproximadamente 105-106 m², el apartamento ofrece una distribución generosa repartida en varios niveles. El hogar se entrega totalmente amueblado y equipado, con suelos cuidadosamente instalados en todas las áreas. No hay espacio de almacenamiento externo, pero el apartamento incluye un cómodo trastero interior de unos 4 m². La distribución incluye tres amplios dormitorios junto con una habitación más pequeña que puede servir como estudio u oficina, lo que hace que la propiedad sea muy adecuada para familias o personas que trabajan frecuentemente desde casa. Se incluyen dos baños modernos, ambos acabados con un estándar alto y equipados cómodamente. El confort adicional se proporciona mediante dos balcones: uno de aproximadamente 3,8 m² conectado al dormitorio en la parte trasera del primer piso, orientado al noreste, y otro de aproximadamente 3,8 m² conectado al dormitorio en la parte delantera del segundo piso, orientado al suroeste. El apartamento cuenta con una sala de estar llena de luz con una lujosa cocina abierta equipada con varios electrodomésticos empotrados. La eficiencia energética y el confort se han abordado cuidadosamente durante la renovación. Todo el apartamento está equipado con doble acristalamiento HR++ y hay aislamiento adicional en el techo, las paredes y los suelos. Una etiqueta energética A garantiza bajos costes de energía y un entorno de vida sostenible. La calefacción y el agua caliente son suministradas por una caldera combinada Intergas HRE de 2026. La propiedad también incluye un sistema domótico, ventilación mecánica, una claraboya y conexiones para fibra óptica y televisión por cable. Con cuatro niveles de vivienda, el apartamento ofrece una sensación de espacio y privacidad que es poco común en propiedades comparables. La ubicación es excepcionalmente conveniente, situada en una zona residencial a poca distancia del centro histórico de Oud-Rijswijk, que cuenta con tiendas boutique, terrazas acogedoras y restaurantes. El centro antiguo de Voorburg y el centro de la ciudad de Delft son fácilmente accesibles en bicicleta, ofreciendo opciones adicionales de cultura, gastronomía y compras. Las conexiones de transporte público son excelentes, con la parada de autobús 23 ubicada directamente frente al edificio y las líneas de tranvía 1 y 15 a pocos minutos a pie. Las ciudades de La Haya y Delft, así como las principales autopistas A4, A12 y A13, se pueden llegar en diez minutos. El aparcamiento está disponible frente a la propiedad mediante un sistema de permisos de aparcamiento. El apartamento no está disponible para estudiantes o compañeros de piso, no está permitido fumar y no se permiten mascotas, a excepción de perros guía y de asistencia. Se aplica un contrato de alquiler mínimo de 12 meses y el depósito equivale a un mes de alquiler.