Maria Straterstraat, Kerkrade - En Alquiler

Esta vivienda unifamiliar de nueva construcción se encuentra en la calle Maria Sträterstraat en el centro de Kerkrade, dentro del complejo residencial conocido como Centro Meta. Al ser una propiedad nueva, no ha sido ocupada anteriormente. La casa cuenta con un certificado energético A++++, lo que la hace altamente eficiente y neutra en energía, equipada con paneles solares, un sistema de recuperación de calor y una bomba de calor. Estas características contribuyen a unos costes energéticos muy bajos para los residentes. La vivienda ofrece de tres a cuatro dormitorios y es ideal para quienes buscan un entorno de vida sostenible en un barrio céntrico. La planta baja cuenta con un vestíbulo (3,74 x 2,38 m) con escalera a los pisos superiores, un aseo parcialmente alicatado con inodoro suspendido y lavabo pequeño, y un salón (5,22/4,11 x 4,45 m) con puerta corredera y armario bajo la escalera. La cocina semiabierta (3,96 x 2,74 m) incluye una instalación en esquina con electrodomésticos nuevos de marcas reconocidas: placa de inducción, campana extractora, horno combinado, frigorífico y lavavajillas. También dispone de un área de almacenamiento separada (3,00 x 2,00 m), junto con un jardín trasero con vallas de privacidad y entrada trasera. En la primera planta, hay un rellano que conduce a tres dormitorios: Dormitorio 1 (5,22 x 2,81 m), Dormitorio 2 (3,44 x 2,74 m) y Dormitorio 3 (2,39 x 2,31 m). El baño moderno (2,97 x 1,96 m) está alicatado e incluye bañera, ducha a ras de suelo, inodoro suspendido y lavabo fijo. La segunda planta es accesible mediante escalera fija y contiene un cuarto dormitorio o sala de hobby/trabajo (5,20 x 4,70 m) con claraboya y espacios de almacenamiento bajo cubierta. Este nivel también alberga la instalación de ventilación (WTW), el inversor de los paneles solares, la bomba de calor con termo y la instalación de lavandería. Las características adicionales incluyen marcos de ventana de plástico con vidrio aislante HR++, paredes, techo y suelo totalmente aislados, y paredes terminadas en la planta baja y primera con papel pintado no tejido y pintura. La propiedad tiene una superficie habitable total de 111 m², un espacio interior adicional de 3 m², una zona de almacenamiento exterior de 6 m² y un volumen de 367 m³. En el exterior, hay un cobertizo de madera independiente con electricidad, un jardín trasero de 42 m² orientado al sureste y aparcamiento público cercano. Los requisitos para el inquilino incluyen un periodo de alquiler mínimo de un año, una fianza de dos meses de renta y unos ingresos netos de 2,5 veces el alquiler mensual.