Casa Kastanjelaan, Arnhem - En alquiler

Situada en la Kastanjelaan, en el distrito Spijkerkwartier de Arnhem, esta casa de época ofrece una superficie habitable total de 229 m². La propiedad data de 1902 y se encuentra en un paisaje urbano protegido, cerca del centro de la ciudad, con comercios, servicios culturales y transporte público a poca distancia. El vecindario inmediato se caracteriza por elegantes casas históricas y jardines públicos verdes. Un jardín urbano privado cerrado con orientación oeste (aproximadamente 10 x 10 m) con una salida lateral ofrece espacio al aire libre y privacidad.

La casa incluye un sótano con una amplia sala de sótano (aproximadamente 4,5 x 2,5 m) accesible desde la cocina. La planta baja consta de un vestíbulo y un pasillo con un suelo de mármol procedente del Rijksmuseum, techos de stuc originales y detalles de época. Hay una habitación lateral multifuncional utilizada para almacenamiento y lavandería, una sala de estar espaciosa con suite y una veranda adosada de alrededor de 20 m² con puertas dobles que dan al jardín. Una cocina moderna totalmente equipada incluye una isla con Quooker, una placa de inducción ATAG con quemador wok y electrodomésticos integrados de Miele y Liebherr; hay calefacción por suelo radiante en la cocina y la veranda.

En la primera planta hay tres dormitorios y un baño; un dormitorio da acceso a un generoso balcón parcialmente cubierto con un techo de sedum y las otras habitaciones tienen balcones franceses. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, bañera, inodoro, radiador de pared de diseño y un lavabo con mueble. La segunda planta ofrece tres dormitorios adicionales; dos de estas habitaciones tienen buhardillas renovadas en 2023 y una habitación aloja la bomba de calor híbrida y la instalación de calefacción central, y ofrece la posibilidad de instalar un segundo baño. Se dispone de almacenamiento adicional en la buhardilla.

La propiedad fue ampliada en 2017 y se ha mantenido con varias medidas de aislamiento; la instalación de calefacción central data de 2017 y en 2023 se instaló una bomba de calor híbrida. Los trabajos de pintura exterior e interior se realizaron en 2022 y 2024, respectivamente. El rendimiento energético se clasifica como C y la mayoría de los acristalamientos son de alta eficiencia (HR/HR++). El alquiler indicado excluye gas, agua y electricidad pero incluye los gastos de servicio; se requiere un depósito. La casa se ofrece a través de Overbruggingsverhuur en virtud de la Leegstandwet, que establece un acuerdo de alquiler temporal para propiedades que están en venta. El alquiler está sujeto a la aprobación de la empresa hipotecaria y a un permiso municipal; la duración mínima del alquiler es de seis meses hasta la duración del permiso. Los inquilinos deben registrar los servicios públicos a su nombre.