Unidad Mixta Vivienda-Trabajo Willem Parelstraat, Ámsterdam - Oostenburg

Esta unidad mixta única de vivienda y trabajo en el complejo sostenible De Zwaan en la isla de Oostenburg ofrece la rara oportunidad de combinar espacio residencial y comercial bajo un mismo techo. La propiedad cuenta con contratos de alquiler separados para las áreas residencial y de consultorio, lo que permite a los dueños de negocios deducir el alquiler del espacio comercial como gastos de empresa. Con dos contratos para diferentes propósitos, este acuerdo se adapta a emprendedores, profesionales creativos y practicantes autónomos que buscan un entorno integrado de vida y trabajo en Ámsterdam.

La sección residencial abarca aproximadamente 120 m² y se distribuye en dos plantas. La entrada en la planta baja conduce a una sala de estar luminosa con cocina abierta y puertas correderas que dan a un balcón. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos empotrados. Unas escaleras descienden al sótano, donde se encuentran dos amplios dormitorios y un lujoso baño con bañera profunda, ducha a ras de suelo e inodoro. El espacio de consultorio de aproximadamente 35 m² está situado en la planta baja y conectado al área residencial a través de una puerta interior, proporcionando una configuración conveniente para negocios orientados a clientes o consultorios profesionales.

El edificio en sí, De Zwaan, es un complejo residencial de alta calidad terminado en 2021, diseñado pensando en la sostenibilidad y el confort. La propiedad cuenta con suelos de PVC, acristalamiento HR++, paredes enlucidas y un sistema de bomba de calor proporcionado por NEXT NRG. Los paneles solares, los sistemas de recuperación de calor y las fuentes de energía natural contribuyen a la calificación energética A+++. Las comodidades adicionales incluyen un trastero seguro para bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento opcionales disponibles en el garaje subterráneo.

Oostenburg es un moderno barrio frente al mar en Ámsterdam caracterizado por su desarrollo sostenible y su diseño verde y restringido a los coches. La zona ofrece una excelente conectividad, con la Estación Central, el Barrio de los Museos, De Pijp y la Plaza Dam al alcance. Las conexiones de trenes internacionales a Londres y París están cerca, y el aeropuerto de Schiphol es fácilmente accesible. El barrio cuenta con abundantes opciones gastronómicas, instalaciones y eventos culturales, lo que lo convierte en una ubicación atractiva para profesionales que buscan un entorno de vida dinámico pero tranquilo.