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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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7202 DB (Zutphen - Noorderhaven)
1.078 €/ Monat + 49,11 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Hoekstra Vastgoedbeheer
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.078,00 €
Nebenkosten
49,11 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Anzahl der Stockwerke
4
Baujahr
2022
Volumen
158 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
Gebäudeeinrichtungen
Mindestalter
55
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Kastanjehout 31-A, Julianadorp - Zu Vermieten
1787 RH (Julianadorp)
1.260 €/ Monat
Wohnung Noorderhavenstraat 135, Zutphen - Zu Vermieten
7202 DD (Zutphen)
1.525 €/ Monat
Maisonnette Ruys de Beerenbrouckstraat 397, Zutphen - Zu Vermieten
7204 MK (Zutphen)
795 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung befindet sich in Statenbolwerk 14-C im Marswegkwartier von Zutphen. Sie ist Teil eines neu entwickelten urbanen Viertels namens Noorderhaven, das auf einem ehemaligen Industriegebiet am Stadtrand von Zutphen liegt. Der Komplex, bekannt als Ubuntuplein, besteht aus mehreren altersgerechten Mietwohnungen, die ausschließlich für Bewohner ab 55 Jahren konzipiert sind. Die Gebäude sind um einen Gemeinschaftshof herum angeordnet, was ein Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern fördert.
Die Wohnung selbst befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 2022 erbauten Galeriehauses, mit einer Gesamtwohnfläche von 63 Quadratmetern und einem Volumen von 158 Kubikmetern. Sie besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Beim Betreten gibt es einen Flur, der Zugang zu einem Zählerkasten, einer separaten Toilette mit kleinem Waschbecken und der Küche bietet. Die Küche führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das sowohl Ess- als auch Sitzbereiche beherbergen kann. Eine praktische Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer, das über ein en-suite Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken verfügt.
Das Apartment ist mit Blick auf Nachhaltigkeit gestaltet und strebt einen Energie-Standard von 'Null auf dem Zähler' an. Es verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WTW), die Wärme oder Kühle innerhalb des Apartments wiederverwendet, und das Gebäude ist mit Solarpanelen ausgestattet. Regenwasser wird in unterirdischen Tanks gesammelt, um es in trockenen Perioden wiederzuverwenden. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Das Apartment hat ein Energie-Label von A++++, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist.
Die Bewohner profitieren von einer gemeinschaftsorientierten Wohnumgebung, mit organisierten Aktivitäten und Möglichkeiten, an Entscheidungsprozessen innerhalb der Gemeinschaft teilzunehmen. Die Lage bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Entfernung zu Bus- und Bahnhöfen. Zutphen selbst ist eine historische Hansestadt mit einer reichen Geschichte von über 1700 Jahren, die viele historische Gebäude, grüne Innenhöfe und charmante Gassen beherbergt. Die Stadt liegt in der Nähe der Veluwe und entlang der IJssel, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern bietet.
Die monatliche Miete beträgt 1.078 €, zuzüglich Servicekosten von 49,11 €, einer Energieeffizienzgebühr von 94,53 € und einem Beitrag zur Eigentümergemeinschaft von 12,50 €. Der Mietvertrag ist unbefristet. Das Apartment wird nach Einkommenskriterien und den "Passend Toewijzen"-Regeln vergeben, mit spezifischen Einkommensanforderungen für Einzel- und Pärchenbewerber. Es wird nicht erwähnt, ob das Apartment Parkplätze beinhaltet, aber bezahltes Parken ist auf einem sicheren Gelände in der Nähe möglich. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, um einen bequemen Zugang zum Apartment im vierten Stock zu gewährleisten.
