Stationslaan 104, Zevenbergen Zentrum - Zu Vermieten

Diese großzügige freistehende Villa befindet sich in der Nähe des Zentrums von Zevenbergen und bietet eine beachtliche Wohnfläche von ca. 301 Quadratmetern auf drei Etagen. Das Anwesen verfügt über einen angebauten Carport, einen Hauswirtschaftsraum, einen Wellnessbereich, eine Veranda, eine Auffahrt und einen wunderschön angelegten Garten nach architektonischem Entwurf. Das Haus wurde ab 2010 praktisch vollständig renoviert und modernisiert, wobei fast nur die Außenmauern vom ursprünglichen Bauwerk erhalten blieben. Das Erdgeschoss bietet einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, während die oberen Etagen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergen.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Zählerschrank, eine fest eingebaute Garderobe, eine geflieste Toilette und eine massive Eichenholztreppe zum ersten Stock. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen zentralen Gaskamin und ein Erkerfenster an der Vorderseite mit Terrassentüren, die zur Terrasse führen. Die offene Küche ist mit einem Garten-/Sonnenzimmer mit Aluminium-Schiebetüren zur Terrasse verbunden. Die Küche ist mit luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Boretti-Gaskochfeld mit sechs Brennern und Doppelbackofen, zwei Kühlschränke, eine Kombimikrowelle und ein Geschirrspüler. Ein Hauswirtschaftsraum bietet einen amerikanischen Kühl-Gefrierschrank, Zugang zum Carport und Anschlüsse für Waschgeräte. Der Wellnessbereich umfasst eine große Sauna, eine separate Infrarotkabine, eine ebenerdige Dusche und Zugang zur Veranda. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Keramikparkett ausgelegt und mit Fußbodenheizung als primärer Wärmequelle im gesamten Haus ausgestattet.

Der Flur im ersten Stock führt zu drei sehr geräumigen Schlafzimmern, die alle mit Einbauschränken und Klimaanlage ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Terrassentüren zu einem Balkon. Es gibt eine separate geflieste Toilette und ein luxuriöses, vollständig gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, eingebautem Fernseher und beheiztem Handtuchhalter. Der gesamte erste Stock ist mit massivem Eichenholzboden ausgestattet. Die zweite Etage umfasst einen großen Flur, der als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann, drei Einbauschränke, einen Heizungsraum und ein geräumiges Schlafzimmer mit Giebel-, Dachfenster und Stauräumen hinter den Kniestöcken, ebenfalls mit massivem Eichenholzboden.

Der Garten rund um das Anwesen wurde nach architektonischem Entwurf angelegt und verfügt über verschiedene Terrassen, Pflasterungen und Blumenbeete. Der hintere Garten misst ca. 108 Quadratmeter, ist nach Westen ausgerichtet und über einen Seiteneingang erreichbar. Der vollständig isolierte Schuppen ist mit Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet und verfügt über ein Zentralstaubsaugersystem. Das Haus hat ein Energielabel C und ist vollständig isoliert. Parkplätze stehen auf der eigenen Auffahrt und unter dem Carport zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 4.250 € zuzüglich Nebenkosten, mit einer Kaution von zwei Monatsmieten, entsprechend 8.500 €. Es gilt eine Einkommensanforderung von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete als Bruttomonatsgehalt, und ein unbefristeter Arbeitsvertrag von mindestens einem Jahr ist erforderlich.