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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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3447 HA (Woerden - Woerden)
1.310 €/ Monat + 40 € Nebenkosten
Immobilienmakler
vb&t Verhuurmakelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.310,00 €
Nebenkosten
40,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Kautionsbetrag
1.310,00 €
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2022
Volumen
186 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese zweizimmer-Wohnung in Kopermolen 4 im Stadtteil De Houttuin in Woerden hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² und wurde 2022 erbaut. Die Wohnung ist als Typ A-7a gekennzeichnet und verfügt über ein Flachdach und eine nordgerichtete Terrasse von ca. 7,8 m². Der Hauptwohnraum umfasst ein offenes Wohnzimmer und eine Küche von ca. 32,3 m² mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht spenden. Das Wohnvolumen beträgt ca. 186 m³ und die Immobilie trägt ein Energie(label) A+++.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer ca. 14,5 m². Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, und es gibt eine separate Toilette. Ein praktischer Abstellraum bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Innenausstattungen und Einrichtungsgegenstände entsprechen einem kürzlich erbauten Wohnsitz und zielen darauf ab, eine wartungsarme, barrierearme, Wohneinheit auf einer Ebene bereitzustellen.
Technische und kostenbezogene Details umfassen ein energieeffizientes Heiz- und Lüftungssystem: eine Wärmepumpe und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (WTW). Monatliche Servicegebühren betragen 40 €. Zusätzlich genannte Einmal- oder Bedingungskosten umfassen eine Kaution von 1.310 € und eine Namensschildgebühr von 30,25 €. Der aufgeführte Mietpreis beträgt 1.310 € pro Monat, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einem beabsichtigten Annahmedatum vom 1. September 2025.
Ortungs- und Verwaltungsdetails: Die Adresse ist Kopermolen 4, 3447 HA Woerden, in einer neueren Wohngegend mit Nähe zu lokalen Geschäften, Annehmlichkeiten und dem Woerden Bahnhof. Der kommunale WOZ-Wert beträgt 332.000 € (Referenzdatum 1-1-2024) und die Immobilie hat 213 WWS-Punkte. Zur Mietregelung gibt die Anzeige an, dass bei deregulierter Miete eine jährliche Erhöhung bis CPI + 3% gelten kann (sofern nationale Regeln abweichen), während regulierte Mieten jährlichen, von der Regierung bestimmten Prozentsätzen folgen. Die bereitgestellten Informationen sind eine sachliche Zusammenfassung der Anzeige und ersetzen nicht offizielle Dokumente oder die vollständige Broschüre.
