LUNTERO
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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6286 CE (Wittem - Limburg)
2.040 €/ Monat + 240 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Huizenbalie.nl
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.040,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kautionsbetrag
3.600,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1750
Grundstücksfläche
20000 m²
Volumen
350 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ausstattung
Garten
Gartenbeschreibung
Access to a stunning, private 5,000 m² park area on the Kasteel Nijswiller estate, featuring the Sinselbeek stream and serene relaxation spots.
Parktyp
Privat
Garage
Haustiere erlaubt
Nein
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Willkommen in der Kolmonderstraat 22C, einer komplett renovierten Wohnung auf dem malerischen Anwesen von Schloss Nijswiller in Wittem. Diese luxuriöse Residenz umfasst 110 m² und befindet sich auf einem ruhigen Privatgrundstück von etwa 2 Hektar, wobei 5.000 m² ausschließlich für die Bewohner reserviert sind. Das Anwesen verfügt über den ruhigen Sinselbeek-Bach, der schöne Plätze zum Entspannen in den wärmeren Monaten bietet.
Diese Erdgeschosswohnung bietet modernen Komfort und historischen Charme, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit begehbaren Duschen und zwei separaten Toiletten. Das große Wohnzimmer wird durch eine brandneue offene Küche ergänzt, die einen perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung schafft. Die Immobilie ist mit hohen Decken und einem A++-Energielabel ausgestattet, das Energieeffizienz und Komfort im gesamten Gebäude gewährleistet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Fußbodenheizung und Klimaanlage mit A+++ in jedem Raum. Die Bewohner haben Zugang zum beeindruckenden Park rund um das Anwesen, und es stehen private Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere erlaubt sind und eine gemeinsame Miete nicht gestattet ist. Ein Mindesteinkommen von dreimal der Miete ist erforderlich.
In der Region Heuvelland gelegen, bietet Nijswiller eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie ist nur 10 Autominuten von Aachen entfernt, was sie ideal für Pendler macht. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Natur, Geschichte und Anbindung, was sie zu einem sehr gefragten Standort für Bewohner und Besucher macht.
