LUNTERO
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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6286 CE (Wittem - Limburg)
1.950 €/ Monat + 150 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Huizenbalie.nl
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.950,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kautionsbetrag
3.600,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1750
Volumen
450 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
1
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Wittemer Allee 32, Wittem - Zu Vermieten
6286 AB (Wittem)
760 €/ Monat
Wohnung Wittemer Allee 32, Wittem - Zur Vermietung
6286 AB (Wittem)
760 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
This residence is located on the private grounds of the Nijswiller Castle estate in Wittem, a rural setting with parkland and the Sinselbeek stream. The estate is described as approximately 2 hectares in size with a dedicated park area for carriage-house residents of over 6,500 m². The surroundings are characterized by trees and landscaped park areas, and the property has views over the park, a medieval castle and the rolling Heuvelland landscape.
The apartment has a living area of approximately 120 m² and is arranged over a single residential level within the converted carriage house. The layout comprises a spacious living room with an open kitchen, two bedrooms, two bathrooms with walk-in showers and two separate toilets, totaling three rooms. High ceilings contribute to a sense of space, and the listing notes views across the estate park. Building data lists the location as an upper floor of the carriage house (the description and technical listing reference the first floor and the second residential level respectively).
Technical and sustainability features include energy label A++, underfloor heating and A+++ air conditioning units noted for each room. The building is reported as fully insulated and equipped with solar panels; primary heating and cooling are provided by air-source heat pumps with hot water from an electric boiler, which are expected to reduce energy consumption. The carriage house has been fully renovated and repurposed from a former school building; an original construction year of 1750 is provided in the property data. The apartment can be rented either furnished or unfurnished according to the renter’s preference.
Outdoor and practical features include a private heated terrace that is partly covered and fitted with an Iron Dog wood stove, plus access to the estate park. On-site parking is provided with a private parking space and an EV charging station. Monthly rent is listed at €1,950 including service charges of €150 per month (service charge items include underfloor heating, hot and cold water, internet, cable TV, park lighting and maintenance). Additional terms recorded in the listing include a deposit of €3,600, a minimum rental period of 12 months, a gross income requirement of three times the rent and a no-pets policy. The property is described as conveniently located with access to regional roads and public transport and a stated driving distance of about 10 minutes to Aachen (RWTH campus/University Hospital).
