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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6645 BC (Winssen - Gelderland)
730 €/ Monat + 165 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Huurstek
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
730,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Verfügbar bis
24. Oktober 2027
Kautionsbetrag
730,00 €
Vertragsart
C
Zustand
Gut
Objekttyp
Studio
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1992
Volumen
78 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gebäudeeinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
1
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Type-B-Studio befindet sich in einem modernen Komplex an der Leegstraat in Winssen-Centrum und bietet eine Wohnfläche von ca. 25,2 m² (als 26 m² aufgeführt). Die Einheit ist ein eigenständiges Studio mit eigenem Eingang und umfasst einen offenen Wohnbereich sowie dedizierte sanitäre Einrichtungen und Küchenanlagen. Das Bad verfügt über Dusche und Toilette, und die Küche ist mit einer Kochinsel mit Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Gebäude ist eine bestehende Konstruktion aus dem Jahr 1992 und die Immobilienklassifikation ist eine Veranda-Wohnung/Portikowohnung.
Jede Etage verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche mit drei Waschmaschinen und drei Trocknern; die Nutzung dieser Maschinen ist durch die Servicegebühren abgedeckt. Der Komplex verfügt über sowohl eine Treppe als auch einen Aufzug für den vertikalen Zugang. Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten umfassen eine gesicherte Fahrradabstellanlage, eine gemeinschaftliche Außenfläche und Parkmöglichkeiten vor Ort. Es gibt keinen privaten Balkon oder Dachterrasse, die mit dieser Einheit verbunden ist. Die Energieklasse der Immobilie ist C.
Die Mietkosten setzen sich zusammen aus einer Grundmiete von 565 € pro Monat mit Nebenkosten von 165 € pro Monat, die Gas, Wasser und Strom umfassen, was zu einer Bruttomietsumme von 730 € pro Monat führt. Eine Kaution in Höhe der Bruttomiete eines Monats (€730) ist erforderlich. Das Mietverhältnis wird als vorübergehende Vermietung gemäß dem niederländischen Leegstandwet mit einer maximalen Dauer von 25 Monaten angeboten; die Vermietung bedarf der Zustimmung des Vermieters. Das Mietverhältnis ist ausschließlich für eine Einzelbelegung vorgesehen und Haustiere sind nicht gestattet. TV- und Internetanschlüsse sind vom Mieter zu regeln und kommunale Steuern gehen zu Lasten des Mieters.
Der Innenraum wird in Rohzustand übergeben und die allgemeine Instandhaltung wird als vernünftig beschrieben. Die Studio besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer mit einem angegebenen Volumen von 78 m³. Die Bewerberprüfung wird über Huurcheck Nederland durchgeführt und umfasst Prüfungen wie BKR, EDR, Focum und eine Identitätsprüfung. Einkommensanforderungen bemessen ein Mindestbruttoeinkommen von drei Mal der Grundmiete, und Selbständige Bewerber müssen Jahresabschlüsse der vergangenen drei Jahre einreichen. Die Immobilie befindet sich im zentralen Bereich von Winssen (Postleitzahl 6645 BC) und wird als kompakte, eigenständige Wohneinheit in einem Mehrfamilienkomplex präsentiert.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
8.24µg/m 3
O3
44.54µg/m 3
PM10
14.67µg/m 3
PM2.5
3.58µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
