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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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9671 EM (Winschoten - Centrum)
864 €/ Monat + 120 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Hoekstra Vastgoedbeheer
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
864,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Kautionsbetrag
864,00 €
Vertragsart
C
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Anzahl der Stockwerke
5
Baujahr
2011
Volumen
118 m³
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Straßenparkplatz
Gebäudeeinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
Mindestalter
55
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Burgemeester Venemastraat, Winschoten - Zu vermieten
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477 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Inserat beschreibt eine 1-Zimmer-Wohnung im Emmaheerdt-Komplex in der Poststraße 106 im Zentrum von Winschoten. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 47–48 m² und befindet sich in einer oberen Wohnebene; die Quellenangaben listen sowohl das 3. als auch das 4. Obergeschoss. Die Einheit umfasst eine offene Küche, ein vollständig barrierefreies Badezimmer und einen inneren Abstellraum, der als Hobby- oder Waschküche genutzt werden kann; der Abstellraum ermöglicht auch das Aufladen eines Mobilitätsscooters. Der Bodenbelag besteht aus dunkelgrauem Vinyl und die Badezimmerwände sind weiß/anthrazit gefliest.
Die Küche ist eine moderne Bruynzee.l-Anlage mit magnoliafarbigen Schränken und Schubladen sowie einer dunklen, steinfarbenen Kunststoff-Arbeitsplatte. Die Ausstattung umfasst ein Spülbecken, eine Induktionsplatte, eine motorlose Dunstabzugshaube und einen integrierten Kühlschrank mit einem kleinen Gefrierfach (Standmodell). Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und barriereorientiert, mit einer Dusche, einer Toilette mit Haltegriffen und einem Waschbecken. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie betreuungszugänglich sind und über eine integrierte Lagerung in der Wohnung verfügen.
Praktische und vertragliche Details: Das Mindestalter für diese Wohnungen beträgt 55 Jahre. Die Miete beträgt 864 € pro Monat mit einer separaten monatlichen Servicegebühr von 120 €, die unter anderem Elektrizität für Gemeinschaftsbereiche, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und externe Fensterreinigung abdeckt; eine jährliche Abrechnung der Servicegebühren ist vorgesehen. Miete und Servicegebühr schließen individuelle Versorgungsleistungen (Wasser, Elektrizität, Gas/Heizung) aus und separate Vereinbarungen sind für Fernsehen, Internet, Pflegeleistungen und Haushaltsunterstützung erforderlich. Eine Kaution von 864 € wird angegeben und das Mietverhältnis wird auf unbefristete Zeit angeboten mit Verfügbarkeit ab dem 01-09-2025.
Das Gebäude wurde 2011 fertiggestellt und hat ein Energielabel A. Der Komplex verfügt über Aufzüge, eine Ganz-Wohn-Wo temperatuur (Niedertemperatur) und nachhaltige Elemente wie vollständige Isolierung, HR++-Verglasung, energiesparende Aufzüge, LED-Beleuchtung und Geräte der Klasse A. In der Neubauflügel werden die Wohnungen über ein Wärme-Kälte-Speicher-System (WKO) beheizt/gekühlt. Die Lage im historischen Zentrum von Winschoten liegt nahe dem Sterrenbos (ca. 5 Gehminuten), dem Stadtpark und dem Bahnhof sowie der Busstation (ca. 250 m). Vor Ort und in der Umgebung finden sich ein Hausarzt, eine Apotheke, ein Physiotherapeut und Geschäfte; eine von Oosterlengte betriebene Pflegeeinrichtung belegt einen Teil des Gebäudes und bietet häusliche Pflege und Mahlzeitendienstleistungen.
