Studio A in der Raadhuisstraat 18 in Wildervank ist eine Einzimmerwohnung, gelegen im ersten Wohngeschoss eines im Jahr 1938 erbauten Gebäudes. Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße mit Wasser in der Nähe und bietet Zugang zu einem gemeinsamen Hintergarten mit Terrasse und Rasen. Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Eingang und eine gemeinsame Toilette. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln zu Fuß, was die zentrale Lage des Viertels widerspiegelt.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche von 25,7 m² und Laminatboden. Die Küche ist mit einem Induktionskocher und einem Dunstabzug ausgestattet. Ein separanter Vorratsraum (Spülküche) von 3,3 m² enthält ein Spülbecken und zusätzliche Küchenzeile. Der Schlafbereich ist 9,2 m² groß und mit Laminatboden und einem Kleiderschrank ausgestattet; das Badezimmer ist 3,75 m² groß und mit Dusche, Waschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet.
Die Unterkunft wird teilweise möbliert mit Bodenbelägen (Laminat oder Fliesen) angeboten und umfasst mehrere installierte Systeme: Glasfaserkabel, Kabel-TV, mechanische Belüftung und Solarzellen. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung (cv) Boiler; das Objekt verfügt über Doppelverglasung einschließlich HR-Glas. Das Gebäude trägt das Energielabel B. Die Raumaufteilung bietet eine Mischung aus privat nutzbarem Raum und gemeinsamen Einrichtungen, mit Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten und einem gemeinschaftlichen Eingangsbereich.
Mietvereinbarungen sehen eine Kaution von einem Monat in Höhe von 580 € und eine monatliche Servicegebühr von 120 € vor, die Posten wie Solaranlagenbereitstellung, Bodenbelag und Internet/TV abdecken. Eine Vorauszahlung für Heizung und Verbrauch von 50 € pro Monat wird erhoben, der tatsächliche Verbrauch wird anteilig abgerechnet. Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson; gemeinschaftliche Hausregeln gelten. Der Vermieter übernimmt bestimmte Wartungs- und Serviceleistungen im Zusammenhang mit der Einbauküche, der Wartung der Zentralheizung und der Nutzung der gemeinschaftlichen Wäschereien und behält sich das Recht vor, Bewerber zu prüfen und die Vermietung zuzuweisen.
