Wohnung Pastoor van der Zijlestraat, Waalwijk - De Hoef - Zu vermieten

Diese Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1983 erbauten Wohnhauses in der Pastoor van der Zijlestraat in Waalwijk-De Hoef. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, daher erreichen die Bewohner die Wohnung über das Treppenhaus. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über ein Zentralheizungssystem (CV), und das Objekt besitzt ein Energielabel B mit einem Energieindex von 1,39, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Der Grundriss ist für Einzelpersonen oder Paare geeignet, da die Wohnung nur über ein Schlafzimmer verfügt und als nicht geeignet für Haushalte mit Kindern eingestuft ist. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer von etwa 18 Quadratmetern und ein Einzelschlafzimmer von 9 Quadratmetern. Die Küche ist in einem halboffenen Design konfiguriert, das direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, wodurch ein effizienter Raumfluss entsteht. Ein Balkon, ein Garten oder ein Dachboden sind nicht in der Einheit enthalten. Ein privater Abstellraum (berging) ist vorhanden und bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die gesamte Inneneinrichtung ist kompakt und funktional und bietet klar definierte Bereiche für das tägliche Leben. Der Standort bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt in Geh- oder Fahrradentfernung und das Stadtzentrum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Autobahn A59, mit Ein- und Ausfahrten in etwa fünf Minuten Entfernung, was das Reisen mit dem Auto unkompliziert macht. Der Stadtteil De Hoef ist ein Wohngebiet innerhalb der Gemeinde Waalwijk, das eine ruhige Umgebung bietet und dennoch mit der umliegenden Infrastruktur verbunden bleibt. Die monatliche Miete besteht aus einer Grundmiete von 470,71 € und Nebenkosten von 16,02 €, was die gesamte Bruttomiete auf 486,73 € bringt. Die Nebenkosten decken den Stromverbrauch in Gemeinschaftsbereichen, einen Glasfonds (glasfonds), einen Abwasserfonds (rioolfonds) und ein Serviceabonnement ab. Die Wohnung ist für den regulären Wohnungsmarkt bestimmt. Das Objekt ist ab Ende September 2026 verfügbar. Etwaige Übernahmevereinbarungen für Gegenstände, die vom ausziehenden Mieter hinterlassen werden, werden direkt zwischen den aktuellen und neuen Bewohnern abgewickelt.