Maisonette in Molengragte, Waalre (Aalst) - Zu vermieten

Diese attraktive Fünf-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über die beiden obersten Etagen des gut gepflegten Apartmentkomplexes 'Molengragte' und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 143 m². Die Residenz verfügt über einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen, der ein Gefühl von Offenheit und Privatsphäre für ein komfortables tägliches Leben schafft. Mit zwei Bädern, drei Schlafzimmern und mehreren vielseitigen Räumen eignet sich die Wohnung für eine Vielzahl von Lebensstilen und Wohnkonfigurationen. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten und ist für potenzielle Mieter praktisch bezugsfertig.

Die dritte Etage empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle mit Garderobe und einer Treppe, die in die obere Etage führt. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Einbauschrank verfügt, ein voll gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Das helle und luftige Wohnzimmer ist mit einem stilvollen PVC-Boden ausgestattet und profitiert von reichlich Tageslicht. Es ist unterteilt in einen Sitzbereich an der Vorderseite und einen Essbereich an der Rückseite, mit französischen Türen, die auf eine nach Westen ausgerichtete Dachterrasse führen. Von dieser Terrasse aus können die Bewohner einen weiten Blick über das Zentrum von Aalst und die wunderschöne Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die teiloffene Küche ist mit einer Eckausstattung ausgestattet, die reichlich Schränke, eine Marmorarbeitsplatte und integrierte Geräte wie ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kombi-Mikrowelle, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank bietet.

Die vierte Etage, die über eine feste Treppe erreichbar ist, verfügt über einen großen Flur mit einer Dachgaube, der sich perfekt als Arbeits- oder Studierzimmer eignet. Diese Ebene umfasst zwei großzügige begehbare Kleiderschränke, ausreichend Stauraum unter den Dachschrägen und einen separaten Heizungsraum, in dem sich ein Ferroli-Kombikessel (ca. 2013, Eigentum) befindet. Das Hauptschlafzimmer in dieser Etage ist besonders geräumig, liegt an der Vorderseite und ist mit zwei Dachgauben und einem großen Einbauschrank ausgestattet, mit direktem Zugang zu einem zweiten, voll gefliesten Badezimmer mit Wand-WC, Dusche und Waschbecken.

Die Wohnung ist durchgehend umfassend isoliert, einschließlich Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung, was zu einem hervorragenden Energielabel A führt. Zusätzliche Merkmale umfassen eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Glasfaser-Kabelanschluss und einen Aufzug, was die Immobilie für Personen mit eingeschränkter Mobilität und Senioren zugänglich macht. Der Komplex profitiert von einer aktiven Eigentümergemeinschaft mit jährlichen Versammlungen, einem Reservefonds und einem Wartungsplan, der die Instandhaltung des Gebäudes gewährleistet. Eine private Lagereinheit im Keller und Parkmöglichkeiten auf dem privaten Gelände sind inbegriffen. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Aalst-Waalre, nur wenige Gehminuten von Geschäften für den täglichen Bedarf, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer waldreichen Umgebung mit freiem Blick entfernt.