Doppelhaushälfte Margrietlaan, Vught - Zu vermieten

Dieses Doppelhaus für Familien befindet sich in der Margrietlaan in Vught und wurde 2010 erbaut. Das Haus bietet 127 m² Wohnfläche, oder 145 m², falls die integrierte Garage in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt wurde, auf einem Grundstück von ca. 172 m². Das Anwesen befindet sich in hervorragendem Zustand, ist vollständig isoliert und besitzt ein Energielabel A. Die Heizung erfolgt über einen HR-Gas-Kombikessel, kombiniert mit einem Wärmerückgewinnungslüftungssystem, beides installiert im Jahr 2010. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Die Margrietlaan liegt im Wohngebiet 'De Tuinen van Heym' in Vught-Noord, einem Viertel mit reichlich öffentlichem Grün, verkehrsberuhigten Straßen und einer abwechslungsreichen Mischung aus Haustypen und Materialien. Das Dorfzentrum mit Geschäften, Schulen und Sportanlagen ist fußläufig erreichbar, während das bewaldete Gebiet Vughtse Heide und das Wassersportzentrum De IJzeren Man in der Nähe liegen. Die Umgebung bietet verschiedene Rad- und Wanderwege, und das Zentrum von 's-Hertogenbosch ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in der Gegend verfügbar. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit einer Tür mit Glaseinsätzen für extra Helligkeit, ein Wohnzimmer mit Holzboden und zwei separaten Türen, die Zugang zur Terrasse bieten. Die halb offene Küche ist vom Wohnzimmer durch eine kleine Bar getrennt und ist mit einer modernen weißen, matten Systemat-Küche, einer dunklen Natursteinarbeitsplatte und eingebauten Bauknecht-Geräten ausgestattet, darunter ein Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gaskochfeld und Dunstabzugshaube. Die integrierte Garage ist von außen über ein Rolltor und von innen über eine Verbindungstür zugänglich; in einigen ähnlichen Häusern dieser Serie wurde die Garage in einen zusätzlichen Raum umgewandelt. Die erste Etage bietet einen geräumigen Flur, drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschbecken. Es gibt ein separates WC mit Waschbecken und einen speziellen Waschraum, der auch als Technikraum für die Zentralheizung dient. Vom Flur aus bietet eine Dachbodentreppe Zugang zu einem großen Dachboden mit Stehhöhe und einem Fenster in der Vorderfassade, das für ein angenehmes natürliches Licht sorgt. Der Mietpreis versteht sich exklusive Nebenkosten und Internet; eine Kaution von mindestens zwei Monatsmieten ist erforderlich, und die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die allgemeine Gartenpflege liegt in der Verantwortung des Mieters.