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2275 TE (Voorburg - Zuid-Holland)
4.200 €/ Monat
Immobilienmakler
Infinitas Real Estate
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Preis
4.200,00 €
Kautionsbetrag
4.200,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1932
Volumen
727 m³
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
Charming front/side garden with bike cellar and garbage bin area, and a sunny southwest-facing backyard.
Ausrichtung des Gartens
Südwesten
Parktyp
Privat
Garage
Haustiere erlaubt
Bedingt
Musikinstrumente
Verhandelbar
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses charmante Doppelhaus aus den 1930er Jahren befindet sich in der Hoekenburglaan 562275 TE in Voorburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² verfügt die Immobilie über 6 Schlafzimmer, ein Büro/Arbeitszimmer und 2 Badezimmer. Das Haus bietet auch einen Vorgarten und einen geräumigen sonnigen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Es ist mit vielen originalen Details, einschließlich Buntglasfenstern, geschmückt. Die Lage ist ideal, neben dem Arentsburghpark und der Vliet, in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus ist die Immobilie mit 13 Solarpanelen ausgestattet, was sie energieeffizient macht.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Auffahrt, die zur Garage führt. Der Eingang erfolgt über den Vorgarten, der zu einem Vestibül mit einem Kleiderschrank und einem Flur mit einem originalen Granitboden führt. Es gibt einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Das Wohnzimmer, mit Holzböden, hat zwei Sitzbereiche: einen vorne mit einem Erker und einem Kamin und einen hinten mit französischen Türen, die zum großen sonnigen Garten führen. Der Essbereich hat ebenfalls Holzböden, während die Küche gefliest ist und über Fußbodenheizung verfügt. Die Küche ist beeindruckend groß und gut ausgestattet mit Einbaugeräten, darunter ein 5-Flammen-Gasherd mit einem großen Smeg-Ofen, eine Kombi-Mikrowelle, ein amerikanischer Kühlschrank/Gefrierschrank, ein Quooker, eine Geschirrspülmaschine und eine Frühstücksbar.
Neben der Küche befindet sich ein Gartenraum, der als Schlafzimmer oder Spielzimmer dienen kann, mit einem PVC-Boden und Fußbodenheizung. Dieser Raum hat zwei vollständig öffnende doppelte Türen, die zum Garten führen, ausreichend Stauraum unter der Treppe und eine Treppe zu einer oberen Etage mit einem geschlossenen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Die Garage/Speicher- und Waschküche, ausgestattet mit Einbauschränken, ist sowohl von der Auffahrt als auch von der Küche aus zugänglich. Es ist ein idealer Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, einem Lastenrad, Rollern und anderen Besitztümern.
Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Flur mit einem Einbauschrank, einem separaten WC und 3 Schlafzimmern, zwei vorne und eines hinten. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken mit Möbeln sowie einen Designerheizkörper und Fußbodenheizung. Die zweite Etage umfasst einen Flur, 2 Schlafzimmer, jedes mit einem begehbaren Kleiderschrank und Dachfenstern, die alle von einem Innenarchitekten gestaltet wurden. Das zweite Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, sowie Stauraum für die Heizungsanlage und einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie verfügt über einen charmanten Vor-/Seiten Garten mit einem Fahrradkeller und einem ausgewiesenen Bereich für Mülltonnen sowie einen sonnigen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine virtuelle Besichtigung kann über WhatsApp oder FaceTime organisiert werden.
Bemerkenswerte Merkmale dieser Immobilie sind: 13 Solarpanele, 6 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten (2 separat), Holzböden im Erdgeschoss, PVC-Böden in der ersten und zweiten Etage, ein nach Südwesten ausgerichteter Garten und eine moderne offene Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Der Vorgarten umfasst eine Auffahrt mit Platz für 1 bis 2 Autos, ausreichend Stauraum, Doppelverglasung und Dach- und Fußbodendämmung.
Zusätzliche Informationen umfassen eine monatliche Miete von 4.200 €, eine Kaution von einem Monat Bruttomiete von 4.200 €, eine Mindestmietdauer von 12 Monaten und keine Wohngemeinschaft erlaubt.
Die Lage ist ideal, zwischen dem historischen Zentrum von Voorburg und Rijswijk. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten Verbindungen nach Den Haag (10 Min.), Rotterdam (20 Min.) und Amsterdam (40 Min.). Internationale Schulen sind in der Nähe, einschließlich der British School in Leidschenveen/Mariahoeve, die 10 Autominuten entfernt ist, und anderen internationalen Schulen in Den Haag, Wassenaar und Voorschoten, die 15 Autominuten entfernt sind. Diese Immobilie bietet eine ruhige Oase neben dem historischen Arentsburgpark und dem Trekvliet, mit Spielplätzen und verschiedenen Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Sie ist auch günstig gelegen in der Nähe des 'erneuernden' Binckhorst-Gebiets, einschließlich der neuen Rotterdamsebaan, mit einfachem Zugang zu Autobahnen (A4/A12/A13) und dem Bahnhof Voorburg gleich um die Ecke. Das Zentrum von Den Haag ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und das historische Zentrum von Delft ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Annehmlichkeiten wie Kinderbetreuung, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe.
