Wohnung Kees Klerxstraat, Vlijmen - Zu vermieten

Diese Seniorenwohnung befindet sich in der Kees Klerxstraat im Zentrum von Vlijmen, einer Stadt in der Gemeinde Heusden in der Provinz Nordbrabant. Das Objekt liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, wodurch es für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich ist. Das Gebäude wurde 1992 erbaut und bietet ein gut gepflegtes Wohnumfeld, das speziell für ältere Mieter konzipiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 45 Quadratmetern, die effizient aufgeteilt ist, um eine komfortable Wohnsituation für eine Einzelperson oder ein Paar zu ermöglichen. Das Wohnzimmer umfasst 24 Quadratmeter und ist mit einer offenen Küche verbunden, was einen hellen und luftigen Hauptwohnraum schafft. Die Immobilie umfasst ein Schlafzimmer von 12 Quadratmetern, das einen privaten und ruhigen Rückzugsort bietet. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen, ideal um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein renovierungsbedürftiges Badezimmer, ein eigener Abstellraum innerhalb des Gebäudes und eine Zentralheizung, die über eine Gas-Kombitherme betrieben wird. Die Wohnung hat das Energielabel C, was eine angemessene Energieeffizienz widerspiegelt. Das Gebäude verfügt über keinen Dachboden und es gibt keinen privaten Garten, aber durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die monatliche Miete setzt sich aus einer Kaltmiete von 713,02 Euro, Nebenkosten von 177,34 Euro und zusätzlichen Kosten von 1,00 Euro zusammen, was die monatlichen Gesamtkosten auf 891,36 Euro bringt. Das Objekt ist für Senioren bestimmt und entspricht der 65+-Umzugsregelung. Die Bewohner werden darauf hingewiesen, dass gemäß den seit Januar 2024 geltenden Brandschutzvorschriften keine brennbaren Gegenstände wie Roller, Fahrräder oder Möbel in den gemeinsamen Fluren oder Galerien des Gebäudes abgestellt werden dürfen. Gegenstände vom Vormieter können eventuell übernommen werden.