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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4132 HJ (Vianen - De Hagen)
1.640 €/ Monat + 85 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Stienstra
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.640,00 €
Nebenkosten
85,00 €
Verfügbar ab
16. August 2025
Kautionsbetrag
1.640,00 €
Mindestdauer
36
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2011
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Eingezäunt
Garage
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Luxuswohnung Walsland 44-G, Vianen - Zu Vermieten
4132 BN (Vianen)
2.000 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Penthouse befindet sich am Rande des Zentrums von Vianen in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m². Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist im Rohzustand und wurde 2011 im Rahmen einer neuen Entwicklung gebaut. Sie befindet sich in einer Etage und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Glasschiebetür, die zu einem sonnigen Balkon führt. Sowohl die Küche als auch das große Schlafzimmer haben Zugang zu diesem Balkon, der einen Blick auf den Merwede-Kanal bietet.
Die offene Wohnküche ist mit einer luxuriösen Kochinsel und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, ergänzt durch eine Arbeitsplatte aus Naturstein. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschbecken und eine zweite Toilette. Zusätzliche Innenräume umfassen einen Abstellraum und eine separate Toilette. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung und Warmwasser, bereitgestellt durch eine Remeha Avanta CW4 HR-Heizung, die 2025 installiert wurde. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist A.
Das Wohnhaus ist klein und verfügt über einen zentralen Eingang mit Gegensprechanlage, Briefkästen, einen Aufzug und eine Treppe. Ein privater Parkplatz ist in der Tiefgarage unter dem Gebäude verfügbar. Die Lage bietet ungestörte Ausblicke und liegt an einer Wasserstraße, in Laufnähe zu Geschäften, der Altstadt, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Bibliothek. Die Autobahnen A2 und A27 sind leicht erreichbar.
Der Mietpreis beträgt 1.640 € pro Monat, zuzüglich 85 € Nebenkosten pro Monat. Der Mietvertrag ist für eine langfristige Vermietung mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren vorgesehen. Es ist eine Kaution in Höhe von mindestens einem Monatsmiete erforderlich. Das Brutto-Monatseinkommen (gesamt) muss mindestens 6.560 € betragen, wobei ein zweites Einkommen halb gezählt wird. Die Wohnung ist ab dem 16. August 2025 verfügbar und befindet sich in gutem Zustand.
