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Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4132 BD (Vianen - De Hagen)
1.600 €/ Monat
Immobilienmakler
Covers Wonen Makelaars & Taxateurs
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.600,00 €
Verfügbar ab
18. August 2025
Kautionsbetrag
3.200,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2015
Volumen
300 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Parktyp
Straßenparkplatz
Mietertyp
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Luxuswohnung Walsland 44-G, Vianen - Zu Vermieten
4132 BN (Vianen)
2.000 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Obergeschosswohnung befindet sich in der Kerkstraat 174 im Herzen von Vianen. Es ist eine charmante und gut gepflegte Doppel-Obergeschosswohnung, die 2015 vollständig renoviert wurde. Die Wohnfläche beträgt etwa 102 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und eine zweite Toilette. Es gibt auch eine separate Toilette im Hauptwohnraum.
Das Wohnzimmer ist gemütlich und liegt an der Vorderseite der Wohnung mit Blick auf die Einkaufsstraße. Die offene Küche ist geräumig und gut ausgestattet, was einen hellen und funktionalen Raum schafft. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die große private Dachterrasse von etwa 34 Quadratmetern, die vom Hauptwohnraum aus zugänglich ist und eine ruhige und sonnige Außenfläche bietet.
Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes im Erdgeschoss, führt zu Treppen hinauf zum ersten Wohnbereich. Das erste Obergeschoss umfasst die Dachterrasse, die Küche, das Wohnzimmer und eine Toilette. Das zweite Obergeschoss hat eine geräumige Diele mit Waschmaschinenanschluss und die beiden Schlafzimmer mit hohen Decken, die zur Dachtraufe offen sind.
Die Wohnung liegt im historischen Stadtzentrum von Vianen, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Supermärkten und der Bushaltestelle. Der Lek-Fluss und die umliegenden Naturgebiete sind in der Nähe, geeignet für Outdoor-Aktivitäten. Die Hauptverkehrsstraßen A2 und A27 sind leicht erreichbar für Pendler.
Zusätzliche Details umfassen ein Energieetikett B, vollständige Isolierung, Gaszentralheizung mit eigenem Boiler und TV-Kabelanschluss. Parkplätze sind in der Nähe gegen Gebühr und öffentlich verfügbar. Die Mietpreis beträgt 1.600 € pro Monat mit einer Kaution von 3.200 €. Der Mietvertrag beginnt am 18. August 2025, zunächst für 12 Monate und dann unbefristet. Die Wohnung ist geeignet für ein berufstätiges Paar oder einen Einzelmieter, mit einer Einkommensanforderung von dem Dreifachen der Bruttomiete.
