Wohnung Albrecht Rodenbachstraat, Venlo-Blerick – Zu Vermieten

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Albrecht Rodenbachstraat 63 im Stadtteil Hazenkamp in Venlo-Blerick, im Postleitzahlengebiet 5921 AK. Das 1991 erbaute Gebäude verfügt über ein Energielabel A und bietet ein komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was sie zu einer praktischen Option für Bewohner macht, die einen stufenlosen oder treppenarmen Zugang bevorzugen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 54 Quadratmetern bietet die Wohnung ein ausgewogenes Verhältnis zwischen kompakter Funktionalität und Geräumigkeit. Das Innere umfasst ein helles Wohnzimmer von ca. 22 Quadratmetern, das mit einer offenen Küche verbunden ist und einen zusammenhängenden und geselligen Wohnbereich schafft. Es gibt zwei Schlafzimmer von 14 bzw. 6 Quadratmetern, die sich als Schlafzimmer, Heimbüro oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer, ein separates WC und zusätzlicher Stauraum sind durchdacht in der Wohnung angeordnet. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, und ein separater Abstellraum bietet Platz für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören der Aufzugszugang und das ebenerdige Eingangsdesign, was zum täglichen Komfort beiträgt. Die Wohnung ist mit einem energieeffizienten Profil (Label A) ausgestattet, was in der Regel auf eine gute Isolierung, Doppelverglasung und effiziente Heizsysteme hindeutet. Obwohl die Immobilie über keinen Garten verfügt, profitieren die Bewohner vom Balkon für Entspannung im Freien. Der Grundriss und die Ausstattung machen die Wohnung geeignet für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die eine überschaubare und zugängliche Wohnfläche in einer ruhigen Wohngegend suchen. Das Viertel Hazenkamp bietet einen angenehmen Wohncharakter mit lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage bietet gute Verbindungen zum weiteren Raum Venlo. Die Wohnung ist für das reguläre Wohnen vorgesehen und wird voraussichtlich ab Anfang bis Mitte Oktober 2026 verfügbar sein, vorbehaltlich einer Bestätigung. Die Kaltmiete beträgt 713,02 €, zuzüglich Nebenkosten von 27,15 € und zusätzlichen Kosten von 42,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 782,17 € ergibt. Potenzielle Mieter werden ermutigt, ihre Anspruchsberechtigung für Wohngeld zu prüfen, um die gesamten monatlichen Wohnkosten abzuschätzen.