Dieses geräumige Familienhaus, das 2009 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von 164 m², mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, was es ideal für größere Familien oder für diejenigen macht, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz und eine einzigartige Eigenschaft: Ihren eigenen Liegeplatz für einen Sloop. Vom privaten Steg aus können die Bewohner problemlos auf den Oude Rijn segeln, was direkten Zugang zum historischen Stadtzentrum von Leiden und den malerischen Kagerplassen-Seen bietet.
Das Haus befindet sich in dem jungen, familienfreundlichen Viertel ’t Duyfrak in Valkenburg, umgeben von Grünflächen und günstig gelegen in der Nähe mehrerer Schulen, Sportplätze und eines kleinen Einkaufszentrums mit verschiedenen Einzelhandelsmöglichkeiten. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung, mit den Autobahnen N206 und A44 nur wenige Minuten entfernt, was eine einfache Anreise zu großen Städten in der Randstad ermöglicht. Darüber hinaus sind der Bio Science Park, eine intercity Bushaltestelle und der NS-Bahnhof alle in Reichweite. Ein malerischer Radweg führt direkt in die nahegelegene Stadt Wassenaar, was die Attraktivität dieses Standorts erhöht.
Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht gestaltet. Beim Betreten über eine Fußgängerbrücke werden Sie in einen Flur willkommen geheißen, der zu einem gartenblickenden Wohnzimmer führt, mit einem Holzboden und einer luxuriösen offenen Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Gasherd, ein Kombi-Mikrowellenofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination und Dunstabzugshaube. Schiebetüren bieten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten, der eine freistehende Scheune und einen Hintereingang umfasst, was zur Praktikabilität des Hauses beiträgt.
Im mittleren Stockwerk finden Sie ein Treppenhaus mit einer Toilette, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschtisch. Diese Ebene umfasst zwei Schlafzimmer auf der Rückseite, beide mit Einbauschränken, und ein drittes Schlafzimmer, das die gesamte Breite an der Vorderseite einnimmt. Der oberste Stock verfügt über ein Treppenhaus, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank auf der Rückseite und einen zusätzlichen Raum, der als Büro an der Vorderseite dienen kann. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Dachleiter.
Wichtige Merkmale dieser Immobilie sind ein Energieausweis A, der Energieeffizienz gewährleistet, und der tiefe nach Süden ausgerichtete Garten, der viel Sonnenlicht ermöglicht. Das Haus ist ab Mitte August 2025 zur Miete verfügbar, mit einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, der eine Mindestverpflichtung von 12 Monaten erfordert. Diese Immobilie ist auf jeden Fall einen Besuch wert für alle, die ein geräumiges Familienhaus in einer begehrten Lage suchen.
