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2235 TK (Valkenburg (ZH))
3.650 €/ Monat
Immobilienmakler
Gravestate Makelaardij
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Preis
3.650,00 €
Verfügbar ab
15. August 2025
Kautionsbetrag
3.650,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2009
Grundstücksfläche
215 m²
Volumen
591 m³
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Garten
Gartenbeschreibung
Deep south-facing backyard with detached shed, rear entrance, and private parking. Private mooring for a sloop.
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Bedingt
Musikinstrumente
Verhandelbar
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
This spacious family home, built in 2009, offers a generous living space of 164 m², featuring 5 bedrooms and 2 bathrooms, making it ideal for larger families or those needing extra room. The property boasts a private parking space and a unique feature: your own mooring for a sloop. From the private dock, residents can easily sail onto the Oude Rijn, providing direct access to the historic city center of Leiden and the scenic Kagerplassen lakes.
Situated in the young, family-friendly neighborhood of ’t Duyfrak in Valkenburg, this home is surrounded by greenery and is conveniently located near several schools, sports fields, and a small shopping center with various retail options. The area offers excellent connectivity, with the N206 and A44 highways just minutes away, facilitating easy travel to major cities in the Randstad. Additionally, the Bio Science Park, an intercity bus stop, and the NS train station are all within reach. A scenic bike path leads directly to the nearby town of Wassenaar, enhancing the appeal of this location.
The layout of the home is thoughtfully designed. Upon entering through a footbridge, you are welcomed into a hallway that leads to a garden-facing living room, featuring a wooden floor and a luxurious open-plan kitchen equipped with modern appliances including a gas stove, combination microwave-oven, dishwasher, fridge-freezer, and extractor hood. Sliding doors provide access to the south-facing backyard, which includes a detached shed and a rear entrance, adding to the practicality of the home.
On the middle floor, you will find a landing with a toilet, a bathroom fitted with a bathtub, separate shower, and vanity unit. This level includes two bedrooms at the rear, both with fitted wardrobes, and a third bedroom that spans the full width at the front. The top floor features a landing, a second bathroom with a shower and sink, and connections for a washing machine and dryer. There is a spacious bedroom with a wardrobe at the rear and an additional room that can serve as a study at the front. Access to attic storage is provided via a loft ladder.
Key features of this property include an energy label A, ensuring energy efficiency, and the deep south-facing backyard that allows for plenty of sunlight. The home is available for rent from mid-August 2025, with a rental contract for an indefinite period, requiring a minimum commitment of 12 months. This property is definitely worth a visit for anyone seeking a spacious family home in a desirable location.
