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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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2235 TK (Valkenburg (ZH) - 't Duyfrak)
3.650 €/ Monat
Immobilienmakler
Gravestate Makelaardij
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Preis
3.650,00 €
Verfügbar ab
15. August 2025
Kautionsbetrag
3.650,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2009
Grundstücksfläche
215 m²
Volumen
591 m³
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Garten
Gartenbeschreibung
Deep south-facing backyard with detached shed, rear entrance, and private parking. Private mooring for a sloop.
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Bedingt
Musikinstrumente
Verhandelbar
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses geräumige Familienhaus, das 2009 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von 164 m², mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, was es ideal für größere Familien oder für diejenigen macht, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz und eine einzigartige Eigenschaft: Ihren eigenen Liegeplatz für einen Sloop. Vom privaten Steg aus können die Bewohner problemlos auf den Oude Rijn segeln, was direkten Zugang zum historischen Stadtzentrum von Leiden und den malerischen Kagerplassen-Seen bietet.
Das Haus befindet sich in dem jungen, familienfreundlichen Viertel ’t Duyfrak in Valkenburg, umgeben von Grünflächen und günstig gelegen in der Nähe mehrerer Schulen, Sportplätze und eines kleinen Einkaufszentrums mit verschiedenen Einzelhandelsmöglichkeiten. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung, mit den Autobahnen N206 und A44 nur wenige Minuten entfernt, was eine einfache Anreise zu großen Städten in der Randstad ermöglicht. Darüber hinaus sind der Bio Science Park, eine intercity Bushaltestelle und der NS-Bahnhof alle in Reichweite. Ein malerischer Radweg führt direkt in die nahegelegene Stadt Wassenaar, was die Attraktivität dieses Standorts erhöht.
Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht gestaltet. Beim Betreten über eine Fußgängerbrücke werden Sie in einen Flur willkommen geheißen, der zu einem gartenblickenden Wohnzimmer führt, mit einem Holzboden und einer luxuriösen offenen Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Gasherd, ein Kombi-Mikrowellenofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination und Dunstabzugshaube. Schiebetüren bieten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten, der eine freistehende Scheune und einen Hintereingang umfasst, was zur Praktikabilität des Hauses beiträgt.
Im mittleren Stockwerk finden Sie ein Treppenhaus mit einer Toilette, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschtisch. Diese Ebene umfasst zwei Schlafzimmer auf der Rückseite, beide mit Einbauschränken, und ein drittes Schlafzimmer, das die gesamte Breite an der Vorderseite einnimmt. Der oberste Stock verfügt über ein Treppenhaus, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank auf der Rückseite und einen zusätzlichen Raum, der als Büro an der Vorderseite dienen kann. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Dachleiter.
Wichtige Merkmale dieser Immobilie sind ein Energieausweis A, der Energieeffizienz gewährleistet, und der tiefe nach Süden ausgerichtete Garten, der viel Sonnenlicht ermöglicht. Das Haus ist ab Mitte August 2025 zur Miete verfügbar, mit einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, der eine Mindestverpflichtung von 12 Monaten erfordert. Diese Immobilie ist auf jeden Fall einen Besuch wert für alle, die ein geräumiges Familienhaus in einer begehrten Lage suchen.
