Wohnung Douwes Dekkerstraat 2-A, Utrecht - Zu vermieten

Diese attraktive Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1919 im begehrten Stadtviertel Nieuw Engeland in Utrecht. Die Immobilie wurde kürzlich unter Berücksichtigung von Qualität und Details renoviert, was zu einem gepflegten Wohnraum geführt hat. Bewohner betreten die Wohnung durch einen Flur, der mit der Küche verbunden ist, welche mit einem Induktionskochfeld, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet ist. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls von diesem Bereich aus zugänglich. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs verfügt das Badezimmer über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschtisch sowie eine separate Toilette. Durch die Küche gelangt man in das geräumige und helle Schlafzimmer, das über ein großes Fenster zur Seite verfügt, welches viel natürliches Licht hereinlässt und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich, das mit der offenen Küche verbunden ist. Die Wohnung profitiert von einer gebäudegebundenen Außenfläche von ca. 4 m² in Form eines Patios oder Atriums. Die Immobilie verfügt über ein A+-Energielabel, unterstützt durch eine vollständige Isolierung, Warmluftheizung und ein Zentralheizungssystem für die Warmwasserbereitung. Zusätzliche Merkmale sind eine Klimaanlage sowie mechanische und natürliche Belüftungssysteme. Die Wohnung ist teilweise möbliert und besteht aus zwei Zimmern, einschließlich eines Schlafzimmers, auf einer Wohnebene. Das Viertel Nieuw Engeland bietet ein lebendiges Wohnumfeld mit dem Majellapark, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Kanaalstraat liegt in der Nähe und bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Der Hauptbahnhof Utrecht ist ebenfalls fußläufig erreichbar, und wichtige Straßen sind von der Douwes Dekkerstraat aus leicht zugänglich. Parkmöglichkeiten gibt es über gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze; Anwohnerparkausweise sind auf Anfrage erhältlich. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, wobei die erste jährliche Indexierung für den 1. Januar 2027 geplant ist.