Wohnung Wilde Rucolavliet, Utrecht - Zu Vermieten

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock im Stadtteil Rijnvliet im Westen von Utrecht. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m² und verfügt über einen Balkon von ca. 8 m², der nach Norden ausgerichtet ist. Das im Jahr 2021 erbaute Objekt ist Teil eines Galerie-Wohnkomplexes mit Flachdach, das mit Bitumendachabdichtung versehen ist. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe eines Sportparks mit Fußball-, Hockey- und Tennisplätzen sowie dem Strijkviertelplas, einem beliebten Badesee. Die Innenaufteilung umfasst einen Flur, der zu einer separaten Toilette führt, einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Fußbodenheizung. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer bietet große Fenster für viel Tageslicht und direkten Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus ist das Hauptschlafzimmer mit ca. 14 m² zugänglich, während sich ein zweites Schlafzimmer mit ca. 9 m² auf der Galerieseite befindet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, ergänzt durch teilweise Fußbodenheizung, und besitzt das Energielabel A, unterstützt durch eine vollständige Isolierung von Dach, Wand, Boden und Doppelverglasung. Zusätzliche Einrichtungen umfassen einen Aufzug, mechanische Belüftung, Kabel-TV und Solarzellen. Eine private Abstellbox von ca. 5 m² ist vorhanden, vollständig isoliert und mit Strom ausgestattet. Ein Parkplatz auf dem Grundstück ist vorhanden und in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Der Stadtteil Rijnvliet bietet eine grüne und wasserreiche Umgebung und liegt dennoch in Stadtnähe. Das Zentrum von Leidsche Rijn ist zu Fuß erreichbar, und das historische Zentrum von Utrecht erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad über die Daphne-Schippers-Brücke oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hauptautobahnen A2 und A12 bieten schnelle Verbindungen nach Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Den Bosch und Arnhem. Die Wohnung hat monatliche Servicekosten von 75 €, eine Kaution von 3.200 € und erfordert ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Vierfachen der Miete. Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.