Wohnung Van Vollenhovenlaan, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Dreizimmerwohnung von ca. 70 m² befindet sich an der Van Vollenhovenlaan im Stadtteil Transwijk-Noord in Utrecht. Die Immobilie liegt in einem oberen Stockwerk eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1968 und bietet eine praktische Aufteilung mit viel natürlichem Licht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen freien Blick auf die Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage und funktionalem Grundriss macht die Wohnung für verschiedene Haushalte geeignet. Beim Betreten des Flurs gelangt man in das Wohnzimmer, das separate WC und eines der Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterflächen angenehm hell und bildet zusammen mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist in einer Eckanordnung gestaltet, mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein praktischer Vorteil ist das Badezimmer, das von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, was den Komfort und die Benutzerfreundlichkeit erhöht. Der Balkon bietet einen angenehmen Ort, um die Aussicht zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Die Lage ist äußerst günstig. Das Einkaufszentrum Kanaleneiland, mehrere Supermärkte und andere tägliche Einrichtungen liegen nur eine kurze Entfernung von der Wohnung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass das lebendige Zentrum von Utrecht in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Zufahrtsstraßen zu den Autobahnen A2 und A12 sind ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen. Das Parken in der Umgebung ist durch kostenpflichtiges Parken und ein Genehmigungssystem organisiert. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel mit einem ruhigen, etablierten Charakter, während städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bleiben. Die Wohnung verfügt über ein A+-Energielabel und wird durch eine Blockheizung beheizt. Die Miete beträgt 1.750 € pro Monat und der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit bei einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten. Es gilt ein Einkommensnachweis: ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Miete, wobei ein zweites Einkommen zu fünfzig Prozent angerechnet wird. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete, bzw. zwei Monatsmieten für Selbstständige. Die Kandidaten werden anhand objektiver Kriterien ausgewählt, darunter Einkommen, Haushaltszusammensetzung und Anmeldedatum. Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 70 m², gemessen gemäß der NEN2580-Messanweisung, und aus eventuellen Abweichungen zwischen angegebenen und tatsächlichen Maßen können keine Rechte abgeleitet werden.