Reihenhaus Lange Smeestraat 16, Utrecht - Zu vermieten

Dieses geräumige und gepflegte, möblierte Stadthaus befindet sich in der Lange Smeestraat im Herzen von Utrecht. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 80 m² und liegt im beliebten Museumsviertel, das eine ruhige Wohnumgebung in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof und dem Dom bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus kulturellen Attraktionen, Stadtparks, Kanälen, Restaurants und Geschäften aus, was sie zu einem attraktiven Standort für alle macht, die das Stadtleben genießen. Mit einem Energielabel C und einem Baujahr von 1900 verbindet das Haus historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist durchdacht aufgeteilt. Im ersten Stock befindet sich eine Eingangshalle mit separatem WC und Handwaschbecken, ein kleinerer Raum, der sich mit eingebautem Schrank als Arbeitszimmer eignet, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet ist. Das luxuriöse Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, einen Heizkörper und eine Waschmaschine. Die oberste Etage bietet einen hellen Raum mit hoher Decke und weißem Holzboden, ein Velux-Fenster zur Vorderseite, einen festen Schreibtisch mit Stauraumschränken, ein eingebautes Bücherregal und Zugang zum sonnigen Balkon auf der Rückseite. Die Zentralheizungsanlage ist dezent in einem Schrank verborgen. Im zweiten Stock verfügt das gemütliche Wohnzimmer über einen weißen Holzboden und Flügeltüren, die auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse führen, welche als Erweiterung des Wohnraums dient. Die offene, moderne Küche ist mit einem Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einer schwarzen Komposit-Arbeitsplatte ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse neben dem Wohnzimmer sowie der Balkon neben dem zweiten Schlafzimmer profitieren den ganzen Tag über von reichlich natürlichem Licht. Das Anwesen umfasst zudem eine Dachterrasse, Kabelfernsehen und eine Zentralheizung für Warmwasser. Zusätzliche Details umfassen eine Kaution von 4.600 € und einen befristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Die Miete beinhaltet keine Gas-, Wasser-, Strom-, Internet-, Fernseh- oder Kommunalabgaben. Es gelten Einkommensanforderungen in Höhe des Dreifachen der Bruttomonatsmiete. Das Haus eignet sich für ein berufstätiges Paar oder eine Einzelperson; Wohngemeinschaften oder Haustiere sind nicht gestattet. Kostenpflichtige Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung, und die Umgebung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, kulturelle Angebote, Restaurants, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.