Erdgeschosswohnung Jan Pieterszoon Coenstraat, Utrecht - Zu vermieten

Diese voll möblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Jan Pieterszoon Coenstraat im beliebten Viertel Lombok-West in Utrecht, Postleitzahl 3531 EP. Das 1919 erbaute Anwesen umfasst 104 m² bei einem Volumen von 270 m³ und verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung ist praktisch auf zwei Ebenen aufgeteilt und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab dem 1. Oktober für eine feste Mietdauer von 24 Monaten mit einer diplomatischen Klausel verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 3.250 €, bei einer Kaution von 6.500 €. Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom und Internet sind nicht in der Miete enthalten; es gilt ein befristeter Mietvertrag. Haustiere sind nicht gestattet. Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung kostenpflichtig zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über einen privaten Eingang, der in einen Flur führt, welcher sich zum hellen Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses öffnet. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht im Wohn- und Essbereich und schaffen einen offenen Grundriss. Auf der Rückseite des Erdgeschosses befindet sich eine moderne, hochwertige offene Küche, die mit Einbaugeräten wie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das geräumige Hauptschlafzimmer über Flügeltüren verfügt, die direkt in den Garten führen. Das zweite Schlafzimmer dient als bequemes Kinderzimmer, während das dritte Zimmer als Heimbüro, Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet ist. Das moderne Badezimmer im Untergeschoss ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche mit Regenduschkopf und einem Waschbecken ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separates WC und ein praktischer Waschraum. Zusätzliche Einrichtungen umfassen eine mechanische Belüftung. Der großzügige hintere Garten misst 55 m² und bietet sowohl einen komfortablen Lounge-Bereich als auch einen Essbereich im Freien. Das Viertel Lombok bietet einen lebendigen Lebensstil mit Dingen des täglichen Bedarfs, Sportanlagen, kulturellen Einrichtungen und hervorragenden Verkehrsanbindungen in der Nähe. Die lebhafte Kanaalstraat liegt gleich um die Ecke und bietet Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants wie Kleine Max, kopi susu, Brasserie MONK und verschiedene asiatisch inspirierte Lokale. Mehrere Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, während die Autobahnen A2, A12 und A27 mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten wie der Molenpark, Javaplein und der Park Oog in Al, wobei der Hauptbahnhof Utrecht leicht mit dem Fahrrad erreichbar ist.