Wohnung Hoola van Nootenstraat, Utrecht - Zu vermieten

Diese moderne Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 2024 errichteten Gebäudes in der Hoola van Nootenstraat in Utrecht (3521 HB). Das Anwesen ist Teil einer bestehenden Konstruktion mit Flachdach und profitiert von einem exzellenten Energielabel A+, was sein energieeffizientes Design unterstreicht. Mit etwa 80 m² Wohnfläche und einem Gesamtvolumen von 226 m³ bietet die Wohnung einen wohlproportionierten Grundriss, der Zweckmäßigkeit mit modernem Komfort verbindet. Große Fenster in der gesamten Wohnung lassen reichlich Tageslicht herein und verstärken die offene und einladende Atmosphäre der Wohnbereiche.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das einen einladenden Rahmen zum Entspannen, Kochen und Bewirten bietet. Dieser Wohnbereich ist direkt mit einem großzügigen Balkon von über 26 m² verbunden, der sich entlang eines großen Teils der Immobilie erstreckt. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich vermittelt ein starkes Raumgefühl und ermöglicht es den Bewohnern, den Großteil des Jahres im Freien zu genießen. Ob für den Morgenkaffee, das Abendessen oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft – der Balkon bereichert das Wohnerlebnis erheblich.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet problemlos Platz für ein großes Bett sowie ausreichend Schrankraum, während das zweite Schlafzimmer gut als Gästezimmer, Heimbüro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zentral gelegenes Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt, was Bewohnern wie Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Zudem bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum, was zur allgemeinen Funktionalität des Zuhauses beiträgt.

Das Objekt hat einen WWS-Punktewert von 231 und einen WOZ-Wert von 527.000 € mit Referenzdatum 1.1.2025. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine monatliche Servicepauschale von 230 €. Der Einzugstermin ist auf den 30. September 2026 festgelegt. Die Wohnung liegt in der Stadt Utrecht und bietet bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen dieser zentralen niederländischen Stadt, was sie zu einem idealen Wohnort für eine Vielzahl von Haushaltstypen macht.