Wohnung Eendrachtlaan 46-D, Utrecht - Merwede

Diese 3-Zimmer-Wohnung (Typ L2) befindet sich im 6. Stock (oberste Etage) des Carré-Gebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 91 m². Die Aufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer von ca. 47 m², zwei Schlafzimmer, eine zeitgemäße halb-offene Küche mit Einbaugeräten, ein luxuriöses Badezimmer und eine separate Toilette. Es gibt einen internen Abstellraum, geeignet für Waschgeräte, und zusätzlichen Stauraum von ca. 8 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse — ca. 20 Meter lang —, die umfangreichen Außenbereich bietet (baulich zugeordneter Außenbereich mit 29 m² angegeben) und Ausblick von der oberen Etage.

Die Wohnung gehört zum Concorde-Komplex im Merwede-Viertel, einer Neubauwohnentwicklung bestehend aus einer Turmstruktur und einem darunterliegenden Carré-ähnlichen Gebäude, das um einen Innenhof angeordnet ist. Das Projekt umfasst insgesamt 130 Privatwohnungen mit Größen von ca. 50 m² bis 100 m² und mit zwei oder drei Schlafzimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder privaten Außenbereich und über einen internen Abstellraum. Eendrachtlaan 46-D wird als Beispielwohnung des Carré-Gebäudes dargestellt.

Die Lage liegt zwischen dem Außenbezirk und dem Stadtzentrum von Utrecht, angrenzend an den Merwedekanaal und die Europalaan. Der Kanal bietet eine direkte Fahrradroute ins Stadtzentrum, zum Utrecht Centraal und zum Hoog Catharijne-Gebiet, und die nahe A12 ermöglicht Autobahnverbindungen in die Region. Lokale Annehmlichkeiten in Merwede umfassen Einzelhandel- und Gastronomieeinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel in fuß- oder radläufiger Entfernung vom Komplex.

Das Gebäude ist neu errichtet (2025) und integriert Nachhaltigkeitsmaßnahmen: Solarpaneele auf dem Dach, Einhaltung der BENG-Norm und ein unterirdisches Wärme-Kälte-Speichersystem; der Komplex ist mit einem hohen Energielabel (A+++) ausgewiesen. Die Wohnungen werden im Rahmen eines unbefristeten Mietvertrags angeboten. Die Mietbedingungen umfassen eine Einkommensvoraussetzung, die an die monatliche Miete gebunden ist (brutto-Monatseinkommensanforderungen und Regeln zur Anrechnung eines zweiten Einkommens werden im Rahmen der Mieterauswahl festgelegt). Included Merkmale der Beispielwohnung umfassen einen Parkplatz vor Ort und internen Lagerraum. Spezifische Details je Wohnung (Layout-Varianten, genaue Außenfläche und inkludierter Parkplatz) sollten pro Einheit konsultiert werden.