Einfamilienhaus Weegbree 37, Ursem - Zu Vermieten

Dieses Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern befindet sich in der Weegbree 37 im Dorf Ursem, im Neubaugebiet De Tuinen hinter dem Leet. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 98,9 Quadratmetern und soll im Juli 2026 als Teil eines Neubauprojekts von sechs Häusern für die kommunale Wohnungsbaugesellschaft der Gemeinde Koggenland übergeben werden. Das Haus verfügt über einen offenen Küchen- und Wohnbereich, einen Garten und einen vielseitigen Dachbodenraum, der als zusätzliches Schlafzimmer oder Lagerraum genutzt werden kann, was es ideal für Familien macht, die eine moderne, geräumige Residenz suchen.

Das Anwesen umfasst vier Schlafzimmer mit folgenden Maßen: Das Hauptschlafzimmer misst 11,90 Quadratmeter, das zweite Schlafzimmer ist 12,30 Quadratmeter groß, das dritte Schlafzimmer bietet 5,50 Quadratmeter und der Dachboden bietet großzügige 24,10 Quadratmeter flexiblen Raum. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette und zusätzlich zur Toilette im Badezimmer steht eine separate freistehende Toilette zur Verfügung. Ein Abstellraum von 6,10 Quadratmetern und ein Hauswirtschaftsraum von 3,00 Quadratmetern vervollständigen den Innenraum. Die offene Küche ist mit einem Umlufthaubensystem ausgestattet und die Immobilie verfügt über einen Garten, der Außenbereiche für das tägliche Leben und die Erholung bietet.

Das Haus ist mit einer Erdwärmepumpe zur Beheizung und einem mechanischen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was eine energieeffiziente Klimasteuerung und eine gute Raumluftqualität gewährleistet. Es handelt sich um einen Neubau, der 2025 fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben wird. Auf dem Grundstück sind keine Solarpaneele installiert. Die Nebenkosten belaufen sich auf 2,00 € pro Monat und fließen in einen Gebäudeverglasungsfonds ein. Die monatliche Miete beträgt 919,32 €, einschließlich Nebenkosten, wobei der Nettomietanteil ca. 917,32 € beträgt.

Ursem ist ein Dorf innerhalb der Gemeinde Koggenland und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre mit lokalen Annehmlichkeiten in Reichweite. Das Neubaugebiet De Tuinen schafft eine gemeinschaftliche Atmosphäre für seine Bewohner. Die Immobilie erfüllt eine Mindestanforderung an die Haushaltsgröße von drei Personen und eignet sich somit für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Haustier- und Raucherrichtlinien sind in den verfügbaren Informationen nicht spezifiziert.