Wohnung Hart van Brabantlaan 784, Tilburg

Diese Wohnung befindet sich in der Hart van Brabantlaan 784 im Gebiet Centrum-Binnenstad von Tilburg. Gelegen im dritten Stock des Pijnboomflat, einem Wohngebäude, das hauptsächlich von Senioren bewohnt wird, bietet das Zuhause eine komfortable Wohnumgebung in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft. Das 1973 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist als stufenlose Wohnung klassifiziert, was sie leicht zugänglich macht. Die Wohnung hat das Energielabel B mit einem Energieindex von 1,29 und wird über ein Zentralheizungssystem beheizt. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 66 Quadratmetern, einschließlich eines geräumigen Wohnzimmers von 43 Quadratmetern und eines Schlafzimmers von 12 Quadratmetern. Die Aufteilung umfasst eine separate, geschlossene Küche, die einen definierten Raum zum Kochen und zur Aufbewahrung bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, und ein privater Abstellraum ist enthalten. Die Wohnung eignet sich gut für Bewohner ab 55 Jahren, und ein Hausmeister ist im Gebäude anwesend, um bei Gemeinschaftsangelegenheiten zu helfen. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören eine aktive Mieterkommission und eine Zertifizierung nach dem Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW), was zu einem sicheren Wohnumfeld beiträgt. Die Untervermietung oder Aufnahme von Mitbewohnern ist während des ersten Mietjahres nicht gestattet. Bewohner des Gebäudes erhalten Vorrang, wenn Garagen unter dem Gebäude frei werden; die Zuteilung basiert auf der Mietdauer. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es eine angenehme Atmosphäre bietet und ist für seine großzügigen Wohnzimmerproportionen bekannt. Die Lage bietet bequemen Zugang zum Stadtzentrum von Tilburg und zum Hauptbahnhof, die beide mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Die Kaltmiete beträgt 713,02 €, mit Nebenkosten von 33,95 € für Strom in Gemeinschaftsbereichen, Glasfonds, Abwasserfonds, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Wärmeinstallation und Wasserverbrauch für sowohl die Wohnung als auch die Gemeinschaftsflächen. Die Heizkosten belaufen sich auf 175,00 € und die zusätzlichen Kosten betragen 12,00 €, womit sich die Bruttomiete auf insgesamt 933,97 € beläuft.