Einfamilienhaus Diederikdreef 7, Tilburg - Oud Noord

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Diederikdreef 7 im Stadtteil Oud Noord in Tilburg, gelegen im Gebiet Bouwmeesterbuurt. Das im Jahr 1983 erbaute Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 79 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über ein Energielabel B mit einem Energieindex von 1,25, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist, die durch Solarpaneele und Zentralheizung unterstützt wird. Ein Hausverwalter oder Quartiersbetreuer ist in der Gegend tätig, was zu einem gut gepflegten Wohnumfeld beiträgt. Die Raumaufteilung umfasst ein 27 Quadratmeter großes Wohnzimmer und eine offene Küche, wodurch ein geräumiger und verbundener Hauptwohnbereich entsteht. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer mit einer jeweiligen Fläche von 15, 12 und 9 Quadratmetern, was sie sehr familienfreundlich macht. Eine feste Treppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. Das Haus verfügt über keinen Balkon, bietet jedoch einen Garten und einen separaten Abstellraum, was sowohl praktische Lagermöglichkeiten als auch Außenbereiche schafft. Die monatliche Miete gliedert sich in eine Kaltmiete von 932,93 € und Nebenkosten von 27,83 €, was zu einer Bruttogesamtmiete von 960,76 € führt. Die Nebenkosten decken Beiträge zu einem Glasfonds, einem Abwasserfonds und den Solarpaneelen ab, was den Fokus auf eine nachhaltige und gut gewartete Wohninfrastruktur unterstreicht. Die Immobilie ist als reguläre Wohneinheit für den Standard-Mietmarkt bestimmt, wobei spezifische Bedingungen wie ein Untervermietungsverbot während des ersten Mietjahres gelten. Potenzielle Mieter sollten beachten, dass die Wohnungsbaugesellschaft während des Zuteilungsprozesses zusätzliche Informationen oder Dokumente anfordern kann. Das Viertel bietet ein familienfreundliches Umfeld mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der Nähe. Eine Grundschule ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, während Geschäfte innerhalb von zehn Gehminuten erreichbar sind. Der Bahnhof ist zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet einfachen Zugang zu weiteren Verkehrsnetzen. Spielmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und das Viertel gilt als sehr kinderfreundlich. Eventuelle Gegenstände, die vom aktuellen Mieter übernommen werden können, können direkt mit diesem besprochen werden, was neuen Bewohnern bei ihrem Einzug in dieses Tilburger Familienhaus Flexibilität bietet.