Haus Sint Martinusstraat 2-B, Tegelen - Zu vermieten

Diese unverwechselbare Residenz befindet sich in der Sint Martinusstraat 2-B in Tegelen, inmitten des historischen Stadtkerns. Das Anwesen ist Teil des „Gouden Berg-Komplexes“, eines Gebäudes, dessen Ursprünge bis ins späte 18. Jahrhundert zurückreichen. Im Laufe seiner langen Geschichte diente das Gebäude verschiedenen Zwecken, darunter als Brauerei, Brennerei, Stärke- und Essigfabrik sowie als Handel mit Kolonialwaren und Kohle. Nach einer gründlichen Restaurierung umfasst der Komplex heute drei Wohnungen und ein Wohnhaus mit Atelier oder Arbeitsraum, das eine einzigartige Mischung aus historischem Charakter und zeitgenössischem Wohnen bietet. Das Erdgeschoss verfügt über drei geräumige, multifunktionale Räume (35 m², 17,5 m² und 29 m²), die sich für Wohnzwecke, ein Atelier oder andere berufliche Aktivitäten eignen und jeweils eine authentische Atmosphäre bewahren. Diese Ebene umfasst auch eine separate Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, eine Toilette und einen großzügigen Abstellraum von 10 m². Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die im gesamten Raum für Komfort sorgt. Die erste Etage enthält das Wohnzimmer (33 m²), eine Küche/Essbereich (25,5 m²), ein Schlafzimmer (12 m²) und ein Badezimmer (10,5 m²), ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Von der Küche aus führt eine offene Treppe zu einem kleinen Schlafzimmer unter dem Dach (8 m²). Sowohl die erste als auch die zweite Etage zeichnen sich durch beeindruckende Balkendecken aus, die den historischen Charakter des Gebäudes widerspiegeln. Ein erheblicher Abstellbereich von 32 m² befindet sich ebenfalls im ersten Stock. Draußen haben die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der einen Außenbereich zum Genießen bietet. Das Anwesen verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das Haus liegt in einer ruhigen, rustikalen Straße im ältesten Teil von Tegelen. Der Bahnhof sowie die Autobahnen A73 und A74, die eine Anbindung nach Deutschland bieten, sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Mietpreis beträgt 1.500 € pro Monat, exklusive Nebenkosten und Internet, und beinhaltet einen Parkplatz. Ein Glasversicherungsbeitrag von 4,88 € pro Monat fällt an. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenhaus mit Bestandskonstruktion aus der Zeit vor 1906, die Heizung erfolgt über einen Zentralheizungskessel.