Doppelhaushälfte Alphons Laudijlaan 306, Sittard - Zur Miete

Dieses geräumige Doppelhaus befindet sich in der Alphons Laudijlaan 306 im Kollenberg-Viertel von Sittard, genauer gesagt im Bereich Kollenberg-Park Leyenbroek. Es liegt in einer ruhigen Straße in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und zu nahegelegenen Naturräumen, was eine Mischung aus urbanem Komfort und Outdoor-Zugang bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit einem dekorativen Kiesboden und einem Zählerschrank mit sechs Gruppen. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer von etwa 7,70 mal 3,85 Metern mit Laminatboden. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und hat ebenfalls einen dekorativen Kiesboden. Sie ist ausgestattet mit einem Gasherd, Dunstabzug, Elektrobackofen, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum mit einer Außentür und einem Wandschrank.

Eine intern zugängliche Garage ist vorhanden, etwa 5,95 mal 5,20 Meter groß, mit einem Kipptor, Gartentür und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Die Garage bietet praktische Park- oder Lageroptionen.

Im ersten Stock gibt es einen Flur mit Laminatboden, der zu drei Schlafzimmern führt, alle mit Laminatboden. Die Schlafzimmer messen ungefähr 4,49 x 3,85 Meter, 3,85 x 3,42 Meter und 3,11 x 2,88 Meter. Das vollständig geflieste Badezimmer umfasst eine zweite Toilette, eine Walk-in-Dusche und ein Waschtischmöbel.

Das Anwesen verfügt über einen Vorgarten und eine Seitengarten mit Einfahrt. Der vollständig eingezäunte Hinterhof verfügt über eine überdachte Terrasse von etwa 5,32 mal 3,68 Metern und einen Außenlagerraum.

Die Mietbedingungen umfassen einen Mietvertrag basierend auf dem ROZ-Wohnmodell, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, die bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen ist, und eine jährliche Mieterhöhung gemäß dem Verbraucherpreisindex (VPI). Das Anwesen ist ab dem 1. August 2025 bezugsfrei.

Das Haus wurde 1972 gebaut und bietet etwa 110 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 564 Quadratmeter großen Grundstück, mit einem Gesamtvolumen von etwa 470 Kubikmetern. Es ist ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Informationen zum Energieausweis liegen nicht vor.