Apartment Churchilllaan 75-A, 's-Hertogenbosch - De Kruiskamp

Diese Seniorenwohnung befindet sich in der Churchilllaan 75-A im Stadtteil De Kruiskamp in 's-Hertogenbosch. Gelegen im dritten Stock eines im Jahr 2014 erbauten Gebäudes, bietet die Immobilie einen bequemen Zugang zu einem Aufzug, was sie sehr gut für ältere Bewohner geeignet macht. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 60 Quadratmetern mit einem geräumigen Wohnzimmer von 27 Quadratmetern, das in eine offene Küche übergeht. Zwei Schlafzimmer mit 12 bzw. 15 Quadratmetern bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Die Küche verfügt über eine verlängerte Arbeitsplatte mit zusätzlichen Schränken, ein Upgrade gegenüber der Standardkonfiguration. Der Flur weist strukturierte Wandflächen auf, die von den standardmäßigen tapezierfertigen Oberflächen abweichen. Die Mieter sind selbst für die Wartung dieser selbst vorgenommenen Änderungen verantwortlich, und bei Austausch werden diese durch den Vermieter wieder auf den Standard zurückgesetzt. Die Wohnung ist mit einem internen sowie einem externen Abstellraum ausgestattet, die praktischen Stauraum bieten. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und bietet einen Außenbereich zur Entspannung. Ein Parkplatz in der Anlage ist für Bewohner reserviert, was den Komfort für Fahrzeughalter erhöht. Die Immobilie besitzt ein Energielabel B mit einem Energieindex von 1,21, was auf eine solide Energieeffizienz hinweist. Obwohl das Gebäude keinen Dachboden oder Garten bietet, kompensieren der Balkon und die Lagermöglichkeiten das Fehlen von privatem Außenbereich. Die Nachbarschaft bietet Geschäfte in der Nähe, eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Erholungsgebieten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 759,50 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 710,00 € und Nebenkosten von 49,50 €. Bei Mietbeginn fällt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25,00 € an. Die Wohnung ist speziell für Senioren im Rahmen einer 65+-Umzugsregelung vorgesehen, und die Zuweisung erfolgt nach Ende der Bewerbungsfrist über ein Losverfahren. Die Wohnung ist ab dem 6. Oktober 2026 bezugsfertig. In der Nähe können die Bewohner einen Stadtpark genießen, was den Standort ideal für diejenigen macht, die Grünflächen und städtische Annehmlichkeiten schätzen.