Wohnung Woelwijkstraat, Rotterdam - Zu vermieten

Diese charaktervolle Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einer der angenehmsten Straßen im Stadtteil Oude Noorden von Rotterdam. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1894 und verbindet authentische historische Details mit modernem Komfort auf ca. 89 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Zu den markanten Merkmalen gehören Buntglastüren, originale Oberlichter und stilvolle Kassettentüren, die das Erbe des Gebäudes widerspiegeln. Gleichzeitig wurde die Wohnung sorgfältig gepflegt und mit modernen Annehmlichkeiten wie Isolierverglasung und einer neuen, 2025 installierten Remeha-Therme ausgestattet. Die Aufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie sehr gut für einen kleinen Haushalt geeignet macht, der großzügigen Raum sucht. Das Interieur wird in einem gepflegten Zustand übergeben und der Instandhaltungszustand der Immobilie wird als exzellent bewertet. Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse C und bietet praktische Einrichtungen wie eine separate Toilette sowie einen Schuppen oder Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Der Mietpreis liegt bei 1.950 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, jedoch inklusive Nebenkosten. Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution zu hinterlegen. Die Immobilie wird im Rahmen einer befristeten Vermietung gemäß dem niederländischen Leerstandsgesetz (Leegstandwet) mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten angeboten. Die Mieter sind verpflichtet, die Versorgungsunternehmen auf ihren eigenen Namen anzumelden. Das Haushaltseinkommen sollte etwa das Dreifache des Mietpreises betragen, wobei alternative Vereinbarungen wie eine höhere Kaution in Betracht gezogen werden können. Das Gebiet Oude Noorden bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit exzellenten Verkehrsanbindungen sowie zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungsorten in fußläufiger Entfernung. Zu den nahe gelegenen Annehmlichkeiten zählen acht Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, zwanzig Schulen sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von zwei Kilometern. Grünflächen wie der Zwaanshalspark sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Einpersonenhaushalten mit einem Durchschnittsalter von 38 Jahren aus, was zu einer dynamischen und vielfältigen Gemeinschaftsatmosphäre beiträgt.