Apartment Westersingel 52-A, Rotterdam - Oude Westen

Dieses luxuriös möblierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment befindet sich in einem wunderschönen Gebäude entlang der ikonischen Westersingel im Herzen von Rotterdam. Das Anwesen verfügt über zwei Badezimmer und einen sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten. Zentral gelegen, ist das Apartment nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Rotterdam sowie einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das 1894 erbaute Gebäude wurde komplett renoviert und ist bezugsfertig. Mit einem Energielabel C und vollständiger Isolierung bietet das Haus das ganze Jahr über komfortables und effizientes Wohnen. Das Apartment umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer von etwa 39 m², ausgestattet mit Einbauleuchten, einem massiven Holzboden und teilweiser Fußbodenheizung. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle und Gasherd. Vom Wohnzimmer aus führen französische Türen in den vollständig gefliesten Hintergarten von 33 m², der auf der sonnigen Westseite liegt und einen einladenden Außenbereich bietet. Das Apartment bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem ensuite Badezimmer. Das erste Schlafzimmer an der Vorderseite misst ca. 29 m² und verfügt über authentische Zierelemente und einen Kamin. Das dazugehörige ensuite Badezimmer ist komplett gefliest und umfasst eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Waschbeckenmöbel und eine Toilette. Das zweite Schlafzimmer auf der Rückseite ist ca. 12,5 m² groß und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Das ensuite Badezimmer dieses Zimmers ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind die Wohn- und Schlafbereiche mit einem gepflegten massiven Holzboden ausgestattet. Zu den weiteren Merkmalen gehören mechanische und natürliche Belüftungssysteme, ein Kabel-TV-Anschluss und ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Heizung und Warmwasser werden durch eine Avanta-Kombitherme (gasbetrieben, von 2019, im Eigentum) bereitgestellt. Eine separate Toilette ist vom Eingangsbereich aus zugänglich. Der Mietpreis beinhaltet Möbel und Polsterung, mit einem monatlichen Abschlag von 230 € für Gas, Wasser und Strom. Gebührenpflichtige Parkplätze und Parkausweise sind in der Gegend verfügbar. Das Apartment besitzt den Status des Volleigentums gemäß den Katasterbezeichnungen Rotterdam AF 253 und Rotterdam AF 1743.