3-Zimmer-Wohnung Vissersdijk 45, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung von ca. 153 Quadratmetern befindet sich im achten Stock des repräsentativen Wohnkomplexes De Witte Keizer im Viertel Stadsdriehoek im Stadtzentrum von Rotterdam. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2005 und liegt am Vissersdijk, mitten im pulsierenden Herzen der Stadt. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen weiten Blick über die Stadt und die Skyline von Rotterdam. Der Standort bietet direkten Zugang zu Restaurants, Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ist vollständig isoliert, mit Energielabel A++. Tägliche Annehmlichkeiten wie Cafés, Einzelhandelsgeschäfte sowie Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Aufteilung beginnt im Erdgeschoss, wo ein geschlossener, gepflegter Eingang Zugang über ein Klingeltableau, Video-Gegensprechanlage, Briefkästen und eine Doppelliftanlage bietet. Im achten Stock führt die Eingangshalle zum Zählerschrank, einem internen Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC mit Waschbecken. Das sehr geräumige und helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und überblickt das Stadtzentrum von Rotterdam. Die halboffene Küche ist gerade angeordnet und umfasst eine Spülinsel und verschiedene Einbaugeräte. Dieser Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt, ergänzt durch mechanische Belüftung und einen Kabel-TV-Anschluss. Neben dem internen Abstellraum umfasst die Wohnung eine separate private Lagereinheit im vierten Stock, die zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist im Erdgeschoss vorhanden. Das Gebäude befindet sich an einer belebten Straße im Zentrum, wo kostenpflichtige Parkplätze, öffentliches Parken und Parkgaragen in der Nähe verfügbar sind. Optional kann ein privater Parkplatz für 150 € pro Monat gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 1.995 €, exklusive Nebenkosten von 115 € pro Monat, bei einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, exklusive Nebenkosten. Die Einkommensvoraussetzung ist ein gemeinsames Bruttoeinkommen von mindestens 83.790 € pro Jahr, inklusive Urlaubsgeld, wobei ein zweites Einkommen zu einhundert Prozent angerechnet wird. Die Wohnung eignet sich für ein Paar mit maximal einem Kind oder für einen Einzelbewohner. Sie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet, einschließlich Gruppen von Freunden, die zusammenleben möchten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.